Rue Emile Wittmann 58, 1030 Schaerbeek
- Maison à Schaerbeek
- 6 chambres
- Prix demandé € 839.000
- PEB D (196 kWh/m²)
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.238 biens vendus ou retirés à Schaerbeek (août 2021 – août 2026), 8,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Schaerbeek (1030) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 839.000. Le bien dispose de 6 chambres. Le label PEB est B (196 kWh/m²).
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Emile Wittmann 58, 1030 Schaerbeek
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Situation & quartier
Rue Emile Wittmann 58, 1030 Schaerbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Schaerbeek (1030) généré automatiquement
Ce bien est situé à Schaerbeek.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Schaerbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.583 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Schaerbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 560.039) et 2026 (€ 617.488) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 219.263) et 2026 (€ 304.662) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 4.475/m²) et 2024 (€ 2.285/m²) d'environ 49%.
Prix de vente enregistrés à Schaerbeek
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 148 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Schaerbeek ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
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