Louis Delebecquelaan 38, 9051 Sint-Denijs-Westrem
À propos de ce bien
RECENT VERKOCHT. Dit ruime familiehuis, met 4 slaapkamers en een uitgestrekte tuin, bevindt zich op loopafstand van het centrum van Sint-Denijs-Westrem en ligt naast de parktuin van Kasteel Hamelinck. Het huis heeft nog veel originele decoratie uit de jaren '50, aangevuld met aanpassingen die in de loop der jaren zijn gedaan. Via de entree betreedt u de ruime woonkamer met veel ramen voor maximale lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een keuken met grote veranda die leidt naar de tuin, een praktische berging, en een sanitaire ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volledige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, heeft een kleinere 5e kamer en een zolderkamer. Verder is er nog een droge kelder. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en er zijn enkele energiebesparingen gerealiseerd, waaronder dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het algemeen comfort in de woning heeft echter wel een upgrade nodig. In de diepe tuin staat een houten bijgebouw (voormalige garage van 5 x 10m). Dit soort panden zijn schaars in de populaire Gentse deelgemeente, die uitblinkt in bereikbaarheid via de E40, N43 en R4.
Description de l'agent immobilier
Louis Delebecquelaan 38 - 9051 Sint-Denijs-Westrem - RECENT VERKOCHT. Deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin is gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Denijs-Westrem en grenst aan de parktuin van het achterliggende Kasteel originele jaren ’50 decoratie werd grotendeels behouden en aangevuld met een aantal ingrepen door de jaren heen. Via de inkom wordt de grote woonkamer bereikt met veel glaspartijen voor een optimale lichtinval. Aansluitend is er de keuken met grote veranda die uitgeeft op de tuin, een handige berging en een sanitaire cel. De eerste verdieping biedt 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, bereikbaar met vaste trap, is er nog een kleinere 5e kamer en een zolderkamer. Ondergronds is er een droge kelder.Het huis werd reeds deels voorzien van dubbel glas en een aantal verbeteringen werden eveneens aangebracht naar energieprestatie toe, zoals dakisolatie en na-isolatie van de spouwen. Het algemeen wooncomfort vraagt een update. In de diepe tuin bevindt er zich nog een houten bijgebouw (voormalige garage 5 x 10m). Een schaars aanbod in de gegeerde Gentse deelgemeente die zich onderscheidt naar bereikbaarheid toe via de E40, N43 en R4.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Sint-Denijs-Westrem (9051) — a été proposé à la location et n'est plus en ligne (probablement loué). Le bien date de 1955. Le dernier prix demandé était de € 1.249, soit ± € 5 par m². Le bien offre un terrain de 1 m², une surface habitable de 232 m², 4 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.249. En ligne depuis juin 2022. Le label PEB est D (357 kWh/m²).
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Situation & quartier
Louis Delebecquelaan 38, 9051 Sint-Denijs-Westrem
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le prix au m² ?
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