Que vaut un bon PEB à
?
Les logements économes en énergie sont plus chers au mètre carré. Nous mesurons la prime énergétique dans notre offre à Roulers (8800) : combien vous payez par m² pour chaque label PEB, de A (économe) à G (énergivore). Sur base de 157 biens à vendre avec PEB connu à Roulers.
Pour Roulers, l'offre par label est trop limitée pour un chiffre clé entièrement local. Dans la province de Flandre occidentale, un logement avec un label A coûte en moyenne € 4.535/m², contre € 1.793/m² pour un label G : une prime énergétique de +153%.
Prix moyen au m² selon le label énergétique à Roulers
| Label PEB | Biens à Roulers | Prix moyen/m² | Prix demandé moyen | Source | vs label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 19 | € 2.791 | € 340.096 | Roulers (indicatif) | 0% |
| B | 46 | € 2.168 | € 251.530 | Roulers | -22% |
| C | 45 | € 2.065 | € 318.931 | Roulers | -26% |
| D | 19 | € 1.929 | € 312.763 | Roulers (indicatif) | -31% |
| E | 11 | € 1.192 | € 324.409 | Roulers (indicatif) | -57% |
| F | 10 | € 1.411 | € 229.200 | Roulers (indicatif) | -49% |
| G | 7 | € 1.793 | € 271.683 | prov. Flandre occidentale | -36% |
Source : offre Immospeurder · relevé du 07/08/2026 · biens résidentiels à vendre à Roulers (8800) avec PEB connu. Prix demandés, pas des prix de transaction. Les labels avec moins de 20 biens locaux reprennent la moyenne provinciale ou nationale (voir la colonne Source) ; « indicatif » = 10–19 biens locaux. Bornes de label selon l'échelle PEB flamande (kWh/m²/an) : A <100, B 100–200, … G ≥600. La prime énergétique peut aussi dépendre de l'année de construction, de l'état et de l'emplacement.
Pourquoi un bon PEB vaut de plus en plus cher
Avec l'obligation de rénovation flamande (rénovation obligatoire dans les 5 ans après l'achat d'un logement de label E ou F) et la hausse des prix de l'énergie, les scores énergétiques pèsent davantage sur le prix. Un logement économe réduit non seulement la facture d'énergie, mais évite aussi un investissement de rénovation obligatoire. Cela se traduit par un prix au m² plus élevé.
Vous envisagez un logement au label faible à Roulers ? Calculez d'abord votre capacité d'emprunt en incluant le budget de rénovation, et consultez les prix de l'immobilier à Roulers, le profil du quartier et l'indice PEB national.
Valeur PEB dans d'autres communes
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