Gevaertsdreef 91, 9700 Audenarde
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À propos de ce bien
Op zoek naar een gezellige, instapklare starterswoning vlakbij het levendige centrum van Oudenaarde? Deze charmante rijwoning, gelegen in een rustige straat, biedt een perfect evenwicht tussen prijs en kwaliteit. Het huis baadt in het licht dankzij de lichtrijke woonkamer en is uitgerust met een open, ingerichte keuken. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een nachthal, een apart toilet en een ingerichte badkamer. Een extra pluspunt is de zonnige stadstuin die onderhoudsvriendelijk is en voorzien van een buitenberging. De woning is ideaal voor een gezin van maximaal drie tot vier personen. Houden we rekening met de financiële comfortzone, dan adviseren we de richtlijn van een maandhuur die driemaal de huurprijs bedraagt, oftewel € 2685. De woning bevindt zich in de Gevaertsdreef 91, 9700 Oudenaarde en is onmiddellijk beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 895 per maand. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van 463 kWh/m², hoewel deze score dateert van voor de recente renovatiewerken.
Description de l'agent immobilier
Gevaertsdreef 91 - 9700 Audenarde - Te huur gezellige rijwoning met tuin vlakbij het centrum van OudenaardeDeze aangename starterswoning bevindt zich in een RUSTIG straatje en toch in de onmiddellijke omgeving van het bruisende STADSCENTRUM van Oudenaarde. Verder garandeert deze INSTAPKLARE woning met ZONNIGE STADSTUIN een optimale prijs-kwaliteitsverhouding!Indeling; inkom, lichtrijke woonkamer, open ingerichte keuken, nachthall, afzonderlijk toilet, 2 volwaardige slaapkamers, 1 kleine slaapkamer, ingerichte badkamer en kelder. Bovendien beschikt u over een onderhoudsvriendelijke en afgesloten tuin, een buitenberging.Opmerking: Het appartement is geschikt voor maximum 3 à 4 personen! Omdat je financieel comfortabel zou kunnen huren wordt de volgende basisregel gehanteerd: € 895* 3 = € 2685Adres: Gevaertsdreef 91, 9700 OudenaardeOnmiddellijk beschikbaar! Huurprijs: €895/ maand EPC: 463 kWh/m² UC: 3177339 (EPC-attest dateert van voor de renovatiewerken)
Données clés de ce bien
Ce appartement à Audenarde (9700) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (probablement loué). En ligne depuis mars 2024. Le label PEB est E (463 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 895, soit ± € 11 par m². Il compte 2 chambres, un terrain de 164 m², une surface habitable de 80 m².
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Situation & quartier
Gevaertsdreef 91, 9700 Audenarde
Prix de vente enregistrés à Audenarde
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel était le dernier prix demandé ?
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