Rue croix de livarchamps 175, 6637 Fauvillers

Rue croix de livarchamps 175 - 6637 Fauvillers - ERA TOPIMMO biedt je dit prachtige huis met 3 voorgevels in een prachtige beboste tuin met ononderbroken uitzicht op de omliggende bossen. Dit pand heeft een eigentijdse architectuur en biedt een open woonruimte op de begane grond, met grote ramen die uitkijken op de achterkant van het pand en een houten terras op het NNW, waardoor je van 's middags tot zonsondergang optimaal van de zon kunt genieten.

Binnen zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een master suite met een eigen badkamer. Het huis heeft kelders en een zolder.

Op technisch gebied zorgen de geïsoleerde gevel en houten gevelbekleding, aluminium ramen met driedubbel glas, type C ventilatie, 15 fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming op gas met een houtkachel als back-up, en de regenwatertank voor optimaal comfort en opmerkelijke energie-efficiëntie.
Ideaal gelegen in de buurt van het Groothertogdom Luxemburg, op 20 minuten van Aarlen en 10 minuten van Bastenaken, met directe toegang tot de N4 en gemakkelijke toegang tot de snelwegen E25 en E411. Dit pand op 9,73 hectare grond biedt een bevoorrechte woonomgeving.

Buiten biedt de grindaanleg aan de voorkant parkeergelegenheid voor 3 auto's, met een extra ruimte onder de carport. Een oprit met grind leidt naar de achterkant van het gebouw, waar je een tuin met bomen vindt.
De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper.

Données clés de ce bien

Ce maison à Fauvillers (6637) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 804. En ligne depuis juillet 2024. Il compte un terrain de 973 m², une surface habitable de 199 m². Le dernier prix demandé était de € 519.000, soit ± € 2.608 par m². Le label PEB est B (107 kWh/m²). Le bien date de 2015.