Kiliaanstraat 45, 2570 Duffel

Kiliaanstraat 45 - 2570 Duffel - In het hart van Duffel bevindt zich deze opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen en handelsgelijkvloers. Het bruisende centrum, met zijn winkels, scholen, gezellige horecazaken en vlot bereikbaar openbaar vervoer, ligt op wandelafstand. Het is een zeer aantrekkelijke investeringsopportuniteit met een mooi rendement, aangezien de units reeds meerdere jaren stabiel verhuurd zijn.

Het handelsgelijkvloers geniet hier van een goede visibiliteit en bereikbaarheid. De handelsruimte biedt verder tal van mogelijkheden en is geschikt voor allerlei doeleinden. De handelsoppervlakte bedraagt 96 m². Achter de handelsruimte kan u een binnenkoer, een eetruimte, een keuken, een toilet en een ruim terras terugvinden.

Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke inkomhal. De leefruimte kan u inrichten met een gezellige zithoek en een eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de aparte keuken, dewelke mooi is geïntegreerd in het geheel en werd voorzien van de voornaamste toestellen. Verder geniet dit appartement nog van twee slaapkamers, een badkamer voorzien van lavabo en douchebad, een berging en een toilet.

Via de gemeenschappelijke inkomhal is ook het tweede appartement (duplex) vlot bereikbaar. De leefruimte geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kan u inrichten met een gezellige zithoek en een eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van de voornaamste toestellen. Tevens geniet het appartement van een apart toilet, een berging en de badkamer voorzien van lavabo en douchebad. Via de binnentrap bereik je nog de ruime slaapkamer.

Het EPC van het handelspand op het gelijkvloers geniet van een label D, het appartement op de eerste verdieping beschikt over een label D (382 kWh / m² jaar) en het appartement op de tweede verdieping beschikt over een label D (329 kWh / m² jaar).
Er is geen renovatieverplichting van toepassing.

De elektrische installaties zijn conform het AREI en het gebouw is asbestveilig bevonden door de deskundige.

Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Dit is dan ook een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een charmant, kleinschalig appartementsgebouw met twee appartementen met handelsgelijkvloers in het hart van Duffel. Contacteer ons voor meer informatie op 0474/78.07.73 of via info@boonstravastgoed.be.

Bijzonderheden :
- Centrum Duffel
- Opbrengsteigendom
- Handels + 2 appartementen