Beukendreef 32, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Beukendreef 32 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar rust, natuur en wooncomfort centraal staan? Deze instapklare alleenstaande villa bevindt zich op het einde van een doodlopende straat in een rustige woonomgeving, omringd door groen en op wandelafstand van de Nete, het natuurdomein Roosendael, wandelpaden en bosgebied.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een grote zonnige tuin én een uitzonderlijk ruim overdekt terras, biedt deze woning een unieke woonbeleving in een natuurrijke omgeving met een vlotte verbinding naar de R6.

Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke woonkamer met eetplaats en een prachtig zicht op de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een kookeiland, groot elektrisch kookvuur. Aansluitend bevinden zich een praktische berging met achterdeur en een extra bijkeuken, ideaal voor voorraad en extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal, momenteel ingericht als ontspanningsruimte, toegang tot twee royale slaapkamers, een dressing en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en lavabo. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en badkamermeubel.

De zolderverdieping biedt nog twee extra slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 12,5 m², waardoor de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt.

Deze woning werd gebouwd in houtskeletbouw, wat garant staat voor uitstekende isolatie en een aangenaam wooncomfort. Bij aankoop behaalde de woning een EPC-score van 142 kWh/m² (label B). Nadien werden bijkomende energiebesparende investeringen uitgevoerd:

De Zuidoost-georiënteerde tuin vormt een waar paradijs voor wie houdt van rust en natuur. Het absolute pronkstuk is het zeer ruime overdekte terras, waar u het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig terras, een tuinhuis en een extra stukje bosgebied achteraan het perceel, ideaal voor spelende kinderen of natuurliefhebbers.

? Alleenstaande woning op toplocatie
? Gelegen in een doodlopende straat en rustige woonwijk
? Natuurgebied, wandelpaden en bos op wandelafstand
? 220 m² bewoonbare oppervlakte
? 4 slaapkamers
? 2 badkamers
? Dressing en extra bergruimtes
? Zeer ruim overdekt terras
? Grote groene tuin met tuinhuis
? 16 zonnepanelen en 10 kWh batterij
? 3 airco's met verwarmingsfunctie
? EPC-label B (142 kWh/m²)
? Nabij R6, Mechelen en belangrijke invalswegen

Beschikbaar vanaf half september / begin oktober 2026
Huurprijs: € 1.800 per maand

Een uitzonderlijke woning voor wie ruim, rustig en energiezuinig wil wonen in een prachtige groene omgeving.