Noeveren 315, 2850 Boom

Noeveren 315 - 2850 Boom - Rustig gelegen arbeiderswoning met hoofdgebouw en afzonderlijk bijgebouw (met vergunning voor verhuur). Ideaal als kangoeroewoning, Airbnb-verhuur of combinatie wonen/werken. De hoofdwoning beschikt over een praktische indeling met een gezellige leefruimte, volledig uitgeruste keuken, comfortabele slaapkamer, bureau en badkamer. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk bijgebouw, waarvoor toestemming tot verhuur aanwezig is.

Dit biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewoning, opbrengsteigendom of zelfstandige activiteit. De woning heeft een mooie, ruime tuin met zonnig terras, ideaal om in alle rust van de natuur te genieten. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de Rupel en diverse prachtige natuurgebieden, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Troeven:
* Rustige en groene ligging nabij de Rupel
* Hoofdwoning + bijgebouw met verhuurmogelijkheid
* Mooie tuin met terras
* Vlot bereikbaar
* Veel potentieel voor wonen, werken of investeren
1
Een ideale woning voor wie op zoek is naar flexibiliteit, comfort en rust in een groene omgeving.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1850
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 5

Energie:
• Primair energieverbruik: 204 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 118 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
• Zwembad: Ja
• Sauna: Ja