Molenstraat 46, 3600 Genk

Molenstraat 46 - 3600 Genk - Ruime Commerciële Gelijkvloers op A-locatie in Hartje Genk

In de levendige Molenstraat in Genk, recht tegenover de doorgang tussen Shopping 1 en Shopping 2, bevindt zich deze gelijkvloerse handelsruimte van 237 m². Dankzij de centrale ligging, de sterke dagelijkse passage en de nabijheid van het station, horeca en diverse winkels, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid voor elke commerciële activiteit. De ruimte is volledig vrij van huur en kan onmiddellijk in gebruik worden genomen. Het gelijkvloers omvat een inkom, een afzonderlijke ruimte die kan dienen als bureel of stockage, een apart toilet en een grote open handelsruimte die flexibel kan worden ingericht volgens de noden van de nieuwe eigenaar of uitbater. In de kelderverdieping is bijkomende bruikbare oppervlakte beschikbaar voor stockage of logistieke ondersteuning. In deze ruimte werd een eerdere waterlek hersteld, door de beperkte ventilatie zijn lokaal nog lichte vochtsporen zichtbaar die eenvoudig te behandelen zijn. Dit pand onderscheidt zich door zijn centrale ligging, directe beschikbaarheid en veelzijdige mogelijkheden voor uiteenlopende handels- of kantoorfuncties. Met een EPC label C en een prominente positie in één van de drukste straten van het Genkse stadscentrum vormt deze handelsruimte een aantrekkelijke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en doorgroeipotentieel. Parkeergelegenheid, bushaltes en het station liggen op wandelafstand, waardoor het pand vlot bereikbaar is voor klanten, bezoekers en personeel. Documenten Indelingsplan EPC Vastgoedinformatie Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen Asbestattest