Nadine Crappéstraat 20, 9000 Gent

Nadine Crappéstraat 20 - 9000 Gent - Dit perfect onderhouden en instapklare appartement bevindt zich op een strategische, maar zeer rustige locatie en scoort uitstekend op energiezuinigheid met een EPC-label A (87 kWh/m² jaar). Bij de afwerking werd gekozen voor tijdloze, kwalitatieve en duurzame materialen. Zo beschikt het appartement over een parketvloer, een stijlvolle glazen binnendeur, aluminium ramen, een handige ingemaakte vestiairekast en een Bulthaup-keuken uitgerust met Miele-toestellen. De indeling is als volgt:
- Inkomhal met een ingebouwde vestiairekast.

- Lichtrijke leefruimte met een open keuken en een rustgevend uitzicht op het achterliggende groen. - Terras grenzend aan de leefruimte waar u in alle rust van de natuur kunt genieten. - Twee slaapkamers met veel lichtinval. - Ruime badkamer voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche.

- Handige binnenberging (ideaal als wasplaats en extra voorraadruimte). - Afzonderlijk toilet

Een toplocatie:
De ligging biedt het beste van twee werelden. Het appartement is omgeven door de mooiste groene longen van Gent: de Bourgoyen-Ossemeersen, de Blaarmeersen en de Watersportbaan liggen in de directe nabijheid. Sportievelingen en natuurliefhebbers kunnen zich hier naar hartenlust uitleven op de wandel, loop- en fietspaden in de buurt.

Zo sta je via de recent aangelegde fietsbrug over de watersportbaan vlot in de Blaarmeersen

Daarnaast is de bereikbaarheid met de wagen uitstekend dankzij de centrale positie tussen de kleine ring en de R4. Ook het openbaar vervoer is vlot toegankelijk. Winkels, supermarkten en alle nodige voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Een van de meest unieke troeven van dit appartement is de rustige ligging met uitzicht op een idyllisch stukje bos.

Extra troef:
Er is een private kelderberging én een parkeerstaanplaats die wordt verkocht voor de prijs van € 25.000.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2013
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 87 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 95 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja