Prinses Clementinalaan 112, 9000 Gent

Prinses Clementinalaan 112 - 9000 Gent - Dit lichtrijk en ruim appartement is gelegen in de Prinses Clementinalaan op een boogscheut van het station Gent-Sint-Pieters. Het is de ideale uitvalsbasis om naar het centrum te gaan of zich buiten de stad te begeven (verbindingswegen op minder dan 5 minuten). Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een herenhuis dat werd gebouwd in 1950. Het volledige gebouw werd in 2017 met de grootste zorg gerenoveerd.

Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, oog voor esthetiek en behoud van de authentieke elementen. De harmonie van authenticiteit en luxe afwerking maken dit appartement uniek. Het appartement is voorzien van gordijnen en verlichting, en werd net volledig geschilderd. Het is dus meteen instapklaar!

Indeling:
U komt het appartement binnen in een ruime en lichtrijke living. De in het oog springende erker biedt een prachtig uitzicht op de herenhuizen in de straat. Aanpalend aan de living is er een open bureauruimte. Verder is er een open keuken met een kookeiland.

De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen van Siemens (koelkast (incl vriesvak), oven, microgolfoven, vaatwasmachine, automatisch uitschuivende dampkap en grote kookplaat). Via een gang komt u in de ruime slaapkamer. De slaapkamer loopt over in de badkamer, die is voorzien van twee lavabo’s, een inloopdouche en een handdoekradiator. Aanpalend aan de slaapkamer heeft u een groot terras dat uitkijkt op de typische Gentse stadstuintjes.

Tot slot is er een toilet, berging met aansluiting voor een wasmachine, privé-kelder, gemeenschappelijke fietsenstalling en afvalberging. In het appartement waren oorspronkelijk twee slaapkamers voorzien. Eén ervan werd opengetrokken om er een open bureauruimte van te maken, waardoor het appartement nog lichtrijker is, een prachtig uitzicht biedt en er connectie is tussen de leefruimte en het bureau. Desgewenst kan van de open bureauruimte opnieuw een slaapkamer worden gemaakt.

Plannen zijn beschikbaar. Bij de afwerking stonden esthetiek en mooie materialen centraal (parket, blokdeuren, composieten kookeiland, corian wastafel, ingebouwd kraanwerk, plafondhoge glasdeuren, etc). Extra's: parlofoon met camera, smart thermostaat bedienbaar met gsm, overal dimbare lichten, gepantserde deur en geluidsisolerend glas. Zeer gunstige EPC waarde (A)

Indien u interesse heeft,

De richtprijs bedraagt 485.000 euro.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2017
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 68 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 93 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 10 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja