Avenue Chazal 180, 1030 Schaerbeek

Avenue Chazal 180 - 1030 Schaerbeek - SOUS OPTION ! Immeuble de rapport de standing – Quartier prisé à deux pas du Parc Josaphat
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate du Parc Josaphat et à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité d’investissement rare alliant emplacement stratégique, qualité architecturale et fort potentiel de valorisation. L’immeuble se compose de 4 unités résidentielles officiellement reconnues, ainsi que de combles reconnus et aménagés en studio, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif optimisé. Les appartements se distinguent par leurs beaux volumes, hauts plafonds, agencements fonctionnels et une excellente luminosité naturelle, procurant un cadre de vie confortable et recherché par les locataires.

Composition de l’immeuble
• Rez-de-chaussée
Appartement à rafraîchir offrant un énorme potentiel de transformation, avec accès direct à une terrasse et à un jardin. Possibilité d’extension via le sous-sol, idéal pour créer un logement de standing ou une unité supplémentaire (sous réserve d’autorisations). • 1er étage, 2ème étage, 3ème étage : les 3 appartements sont composés d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une agréable terrasse. • 4ème étage – Combles aménagés
Studio comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle de douche avec WC.

Possibilité d’extension ou de création d’une terrasse, sous réserve d’autorisations urbanistiques. • Sous-sol
Plusieurs caves ainsi qu’une partie pouvant faire l’objet d’une extension du rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin. Atouts techniques et rénovations
• Nouvelle chaudière au gaz (2024)
• Installation électrique remise en conformité dans tous les appartements (sauf rez-de-chaussée manque une partie pour qu’elle soit conforme)
• Transformation des combles en studio
• Châssis
• L’immeuble a bénéficié de la rénovation complète de toutes les canalisations, garantissant une tranquillité d’exploitation à long terme et une réduction significative des frais futurs. Ce bien est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un immeuble sécurisé, bien situé, avec un excellent rendement locatif potentiel et de nombreuses possibilités d’optimisation et de valorisation.

AGENCE S’ABSTENIR

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 405 kWh/m²
• EPB/EPC-label: G
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 0

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 326 m²
• Oppervlakte tuin: 200 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²