Heihoekstraat 49, 9100 Sint-Niklaas

Heihoekstraat 49 - 9100 Sint-Niklaas - Van buiten bescheiden, van binnen een echte verrassing. Wie deze woning voor het eerst bezoekt, verwacht nooit zoveel licht, ruimte en afwerking achter de gevel van de Heihoekstraat 49. De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en afgewerkt tot een hedendaagse thuis waar comfort centraal staat. Zodra je binnenkomt, valt meteen de overvloedige lichtinval op. De ruime leefruimte loopt naadloos over in de stijlvolle keuken, waardoor een open en luchtig geheel ontstaat waar het heerlijk thuiskomen is. Achteraan wacht nog een tweede verrassing: een zuidgerichte tuin zonder inkijk. Een plek waar je van 's morgens tot 's avonds van de zon geniet, in alle rust en privacy. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, airconditioning, praktische bergruimtes en een afgewerkte bovenverdieping biedt deze woning veel meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. Extra mooi meegenomen: geen renovatieplicht, een conform asbestattest en een woning die praktisch volledig instapklaar is. Zoek je geen project meer, maar een woning waar je meteen kan beginnen genieten. Dan is dit absoluut een bezoek waard. ???? Bel vandaag nog naar Alexander van OC Vastgoed op voor een bezoek. CV: aardgas & warmtepomp
EPC: 268 kWh/m²jaar (C-label) – Bruto vloeroppervlakte: 132 m2 volgens het EPC-attest (excl. garage) - Oppervlakte perceel: 148 m2
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: C, G-score: C. Geen renovatieverplichting.