Kazernestraat 42, 9100 Sint-Niklaas
Kazernestraat 42 - 9100 Sint-Niklaas - Unieke renovatiekans met garage en mogelijkheid tot opsplitsing in hartje Sint-Niklaas
Deze ruime te renoveren woning in de Kazernestraat 42 biedt een unieke kans voor gezinnen, investeerders of projectontwikkelaars. De woning is ontstaan uit de samenvoeging van twee woningen en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en 2 extra zolderkamers, bereikbaar via twee afzonderlijke vaste trappen. Dankzij de aanwezigheid van twee watermeters en twee rioleringsaansluitingen biedt het pand interessante mogelijkheden voor een eventuele heropdeling naar twee woningen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Verder beschikt de woning over een garage, extra parkeerplaats voor de garage, een gezellige stadstuin met terras en een afzonderlijk bijgebouw dat perfect kan dienen als tuinberging, atelier of tuinhuis.
Gelegen in een rustige doodlopende straat, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, scholen en het station van Sint-Niklaas. Aan het einde van de straat bevinden zich een parkje en de fietsautostrade. Ook parkeren vormt hier geen probleem dankzij de garage, de extra staanplaats en de ruime openbare parking nabij het Vredegerecht. Troeven:
Ruime te renoveren woning met veel potentieel
Oorspronkelijk 2 woningen samengevoegd
Mogelijkheid tot heropdeling (vergunningsplichtig)
4 slaapkamers + 2 zolderkamers
Twee vaste trappen naar de zolderverdieping
Garage en extra parkeerplaats
Stadstuin met terras en bijgebouw
Twee watermeters en twee rioleringsaansluitingen
Rustige, centrale ligging
Op wandelafstand van station, winkels en Grote Markt
Nabij parkje en fietsautostrade
Extra opportuniteit: ook huisnummer 40 is te koop.
De aankoop van beide panden samen biedt interessante mogelijkheden voor een groter renovatie- of investeringsproject. Een unieke eigendom met uitzonderlijk veel ruimte en potentieel op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1918
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 470 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 252 m²
• Slaapkamers: 4
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 140 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kazernestraat 42, 9100 Sint-Niklaas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kazernestraat 42, 9100 Sint-Niklaas
Prijsevolutie in Sint-Niklaas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.178 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Niklaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 360.497) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 287.184) met ongeveer 13%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.