Victor Van Sandelaan 32, 9230 Wetteren

Victor Van Sandelaan 32 - 9230 Wetteren - Deze instapklare gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort op een centrale ligging vlak bij het station van Wetteren. Achter de karaktervolle gevel schuilt een ruime woning met een open leefruimte waar hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, microgolfoven en koelkast en sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte. Naast de eetruimte ligt een berging met toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische dressing. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en zolderruimte. Achteraan ligt een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte stadstuin met terras en tuinberging.

De woning werd de voorbije jaren verduurzaamd met een nieuw geïsoleerd dak (2015), een hoogrendementsketel Viessmann (2016), aluminium ramen en voordeur (2022) en zonnepanelen (4.050 Wp, 2023). Dit resulteert in een energiezuinige en toekomstgerichte woonst met EPC-label B (154 kWh/m² jaar). Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en aansluitingen naar E40 en E17 vlot bereikbaar. De woning behaalt een sterke Mobiscore van 8,9/10.

Kijkdag op zaterdag 27 juni 2026, uitsluitend op afspraak.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 154 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 189 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 190 m²
• Oppervlakte tuin: 94 m²
• Oppervlakte terras: 11 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee