Victor Braeckmanlaan 80, 9040 Gent

Victor Braeckmanlaan 80 - 9040 Gent - Ruim en lichtrijk appartement (115m²) op de 2de verdieping van een gebouw met 8 wooneenheden van dezelfde eigenaar. Volledig gerenoveerd inclusief de gemeenschappelijke delen (inkom/traphal/lift). Geïsoleerd dak en overal nieuwe ramen met dubbel superisolerend glas. Zeer gunstige ligging.

Winkels, SRC Rozebroeken, parken, scholen en bushaltes op wandelafstand. Mobiscore : 9,3! Dicht bij station Dampoort (800m).

Indeling : inkomhal met ruime berg- en vestiairekasten, technische ruimte met CV-combiketel, aansluiting voor wasmachine/droogkast, apart gastentoilet, 2 zeer ruime slaapkamers (24m² en 16m² met eigen wastafel) elk met TV/internetaansluiting, badkamer met bad/douche en enkele wastafel, ruime woonkamer (40m²) met TV-hoek en groot raam, afzonderlijk ingerichte keuken met alle keukentoestellen behalve koelkast en microgolf. Energiezuinig (EPC-label B - 128kwh/m²/jaar). Nieuwe LED-verlichtingsarmaturen. HR-gascondensatieketel + thermostaatregeling met dag-/weekprogramma.

Ventilatiesysteem C+. Zuidgericht balkon (2m²) met ongehinderde zichtlijnen. Lift tot in de kelder met ruime private berging (8m²). Videofoon.

Vaste kosten : 50 euro/maand. Mogelijkheid om fietsenbergplaats bij te huren (10€/maand) . Domiciliering verplicht. Cohousing mogelijk.

Contact bij voorkeur per mail. Kandidaten dienen een infofiche in te vullen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd

Energie:
• Primair energieverbruik: 128 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 115 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 2 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja