Oudstrijderslaan 26/28, 2660 Hoboken

Oudstrijderslaan 26/28 - 2660 Hoboken - Graag bieden wij u een gebouw met 5 appartementen en 4 inpandige garages gelegen op een residentiële locatie te Hoboken. De indeling van het appartement met telkens hal met ingemaakte kasten, living met sierhaard, keuken, 2 slaapkamers, afzonderlijk wc, badkamer met ligbad + ruim terras achteraan. Het gelijkvloersappartement beschikt over een grote tuin. Bij elk appartement horen er 2 kelders en een gemeenschappelijke kelderruimte met aansluiting voor wasmachine. Alle appartementen zijn perfect verhuurd. Ideale opbrengsteigendom. AANRADER! ADRES: Oudstijderslaan 26 – 28 te Hoboken OMGEVING: Park Broydenborg, Nachtegaallaan, Krijgsbaan ALGEMENE INFORMATIE KI: 3688 Bouwjaar: 1968 Grondoppervlakte: 490 m² Bewoonbare oppervlakte: 80 m² (gelijkvloers + tuin), 75 m² (verdiepingen + terras) EPC attest: 395 kWh/m², 174 kWh/m², 215 kWh/m², 204 kWh/m², 245 kWh/m² P-score: A G-score: A Ruimtelijke ordening: Gvkr Ramen: Gemoffelde aluminium ramen met dubbel glas glvl met elektrische rolluiken Verwarming: Cv op mazout met meters (mazouttank aanwezig) Huur: glvl + garage: 605,76 € 1°R + garage: 650 € 2°R + garage: 620,09 € 1°L: 610 € 2°L + garage: 609,70 € bedragen inclusief 100 € voorafbetaling voor water, verlichting hal en poetsen gang Totale huuropbrengst: 3095 € per maand of 37.140 € per jaar Mogelijk huuropbrengst: 4330 € per maand of 51.960 € per jaar (algemene onkosten niet inbegrepen) AFMETINGEN (in meters) gelijkvloers: hal met ingemaakte kasten 11 m² woonkamer met sierhaard 5,85 x 4,70 keuken 3,00 x 2,45 met stenen vloer, kasten, dubbel vergiet, aansluiting elektrisch fornuis, dampkap en vaatwasser afz. toilet 1,00 x 0,86 slaapkamer (1) 3,75 x 3,10 slaapkamer (2) 3,75 x 3,60 badkamer 1,80 x 2,00 half betegeld met stenen vloer, ligbad en wastafel in meubel terras met ingemaakte kast ja tuin 14,00 x 14,00 kelder grote kelder + gemeenschappelijke ruimte wasplaats 4x inpandige garages 6,00 x 2,80 met verlichting verdiepingen: links + rechts hal met ingemaakte kasten 6 m² woonkamer met sierhaard 6,20 x 4,00 + 3,30 x 1,60 = 30 m² keuken 2,75 x 2,70 met stenen vloer, kasten, dubbel vergiet, aansluiting elektrisch fornuis, dampkap en vaatwasser afz. toilet 1,00 x 0,86 slaapkamer (1) 3,90 x 3,60 slaapkamer (2) 3,90 x 3,15 badkamer 1,80 x 2,00 half betegeld met stenen vloer, ligbad en wastafel terras 2,00 x 4,40 kelder 2 kelders per appartement + gemeenschappelijke ruimte wasplaats ALGEMENE TOESTAND: Cv – ketel Buderus vernieuwd in 2009,oprit vernieuwd 2016, dak geïsoleerd 2014, ramen vernieuwd Belisol 2015, rioolbuizen met asbest vervangen in kelder 2018, nieuwe garagepoorten 2021, rookmelders, in elk appartement een elektrische warmwaterboiler, keukens Dovy 2010 – 2014 vernieuwd BESCHIKBAARHEID: Na normale opzegperiode