Hofgracht 16, 2650 Edegem

Hofgracht 16 - 2650 Edegem - Op een rustige locatie in Edegem, gelegen in een verkeersluwe straat, bieden wij u deze klassieke Bel-étage (231m²) aan op een perceel van 277m². De woning is erg ruim en biedt eventueel mogelijkheden voor een kleine zelfstandige. Voor de woning is er een oprit voor 2 wagens. De wijk Buizegem is een rustige woonwijk in Edegem, gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. Op wandelafstand van de woning bevindt zich de Romeinse Put waar het heerlijk genieten is van groen. De woning beschikt overal over dubbele beglazing met ALU PVC schrijnwerk en de verwarming verloopt op gas (condensatie). In 2020 werd het dak vernieuwd en voorzien van isolatie conform de huidige normen. Indeling: We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart gastentoilet. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire. Aan de rechterzijde van de woning treffen we de ruime garage (24m²) aan. Hierachter is het verwarmingslokaal voorzien waar alle technieken zich bevinden. Tevens op het gelijkvloers is er achteraan de woning een grote polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als bureau of slaapkamer. We bereiken deze ruimte via een ruime doorgang met ingemaakte kastenwand. Achter de woning is er een oostgerichte tuin met overdekte terras en toegangstrap naar het terras op de eerste verdieping. We bereiken de eerste verdieping via een vaste trap. Hier treffen we een ingerichte keuken aan voorzien van alle comfort en toestellen en een zeer ruime en lichte leefruimte. Achteraan is er wederom een veranda die uitgeeft op het terras. Van hieruit bereikt u de tuin. Op de tweede verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad/douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Bijzonderheden: De woning is onmiddellijk beschikbaar Rustige woonwijk , in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen, verbindingswegen, ... Ruime woning met een vloeroppervlakte van maar liefst 231m² 3 a 4 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer Inpandige garage, wasplaats en polyvalentie ruimte op het gelijkvloers Onderhoudsvriendelijke tuin Praktische informatie: Onmiddellijk beschikbaar Waarborg 3 maanden Plaatsbeschrijving € 350,00 EPC: 364 kWh/m² Boek nu zelf ONLINE uw afspraak in. Surf naar het betreffende eigendom op onze website www.habicom.be en klik op de roze knop 'Vraag je bezoek aan'. Voor meer info surf naar www.habicom.be.