Huybrechtsstraat 15, 2060 Antwerpen

Huybrechtsstraat 15 - 2060 Antwerpen - IN OPTIE! Midden in een rustige fietsstraat op de grens van Antwerpen Noord (2060) en Borgerhout (2140) staat deze uitzonderlijke rijwoning die authenticiteit en hedendaags design op een zeldzame manier combineert. Volledig gerenoveerd in 2022, maar met respect voor het verleden — dit is een woning die je voelt van zodra je binnenstapt. Ruimte en licht
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 174 m² verdeeld over meerdere niveaus biedt deze woning indrukwekkende volumes.

De plafondhoogte in zowel de leef- en eetkamer alsook in de eerste slaapkamer en badkamer geven een impressionant ruimtegevoel. Een keuken om van te dromen
De absolute blikvanger is de grote designkeuken met een eiland van 2,80 meter lang. Afgeronde zijkanten met houten latjes, een licht terrazzo werkblad met spikkels dat perfect gecombineerd werd met lichtblauwe frontjes en hoogwaardige toestellen vormen een coherent en stijlvol geheel. De Quooker-kraan en een sfeervolle coffee corner met golvende schabben maken het plaatje compleet.

De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en de koer, ideaal voor wie van leven én ontvangen houdt. Slaapkamers en badkamer
De woning telt drie volwaardige slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Via een vaste trap in de derde slaapkamer bereik je een extra mezzanine/zolderruimte, perfect als bureau of leeshoek.

De badkamer is afgewerkt in terra cotta mortex met zwarte accenten, een groot badkamermeubel, ligbad, douche, toilet en een terrazzo PVC-vloer. Daarnaast is er op het gelijkvloers ook nog een apart gastentoilet. De koer: een groene stadsoase
De aangelegde stadskoer van circa 25 m² is een echte troef: lichte grindstenen, witte muren, groene borders, twee bomen, hortensia's en een druivelaar creëren een intieme groene ruimte zonder inkijk. Volledig uitgeruste kelder van +/- 50m²
Met een aparte waszone en een netjes omkasten boiler en elektriciteitskast is alles functioneel en verzorgd weggewerkt in de diepe kelder van circa 50 m².

De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of extra berging - een zeldzame luxe in de stad. Mogelijkheid tot huur van ondergrondse parkeerplaats enkele huizen verderop. Technisch in orde
- EPC label B
- Elektriciteit conform

Kijkweekend: 6-7 juni
Biedingen worden verwacht tegen maandagavond 8 juni. Beschikbaar vanaf midden september.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1875
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 179 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 174 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 86 m²
• Oppervlakte tuin: 25 m²
• Oppervlakte terras: 2 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja