Rue de la Madeleine 2, 4000 Liège

Rue de la Madeleine 2 - 4000 Liège - Rez-de-chaussée commercial à louer - rue de la Madeleine à Liège

Situé au centre de Liège, entre la place du Marché et la place Saint-Lambert, ce superbe rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Sur deux niveaux et offrant un espace spacieux d'environ 90 m².

Sous-sol :

Dégagement [béton; ± 1,4x6,0], cave [carrelage; ± 3,5x2,5; cave du milieu]

Rez-de-chaussée :

Commerce [carrelage ; ± 4,9x10,5] avec vitrine [± 5,2 m de long et 2,2 m de haut],

1er étage :

Pièce [parquet flottant ; ± 5,7x6,0], wc séparé [parquet flottant ; ± 1 m²], point d'eau [parquet flottant ; ± 1 m² ; lavabo], débarras [parquet flottant ; ± 1 m²], palier [parquet flottant ; ± 3 m²].

Caractéristiques :
· Largeur à rue : ± 5,2 m ;
· Superficie : ± 90 m² ;
· Châssis double vitrage PVC avec un volet électrique à rue ;
· Chauffage central et production d'eau chaude collectifs au gaz ;

Charges :
· Provision mensuelles de 550,00 € pour le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et la participation de 75 % au précompte immobilier ;
· Charges individuelles [via abonnements personnels] pour l'électricité, la TV/NET/TE, etc.
· Garantie locative de 6 mois de loyer ;

Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au 04/342.83.18.