Westlaan 210, 8800 Roeselare

Westlaan 210 - 8800 Roeselare - TOP-locatie: TOONZAAL (± 210m2) mét OPSLAGRUIMTE ( ± 140m2), én etalage van 14m breedte (!) langs de WESTLAAN!Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn: ± 140m2
Toonzaal: ± 210m2
5-tal private parkeerplaatsen voor de deur!

INDELING:
Magazijn:
10m x 14m - open ruimte (vrije hoogte van 5,10m) - inrit langs de zijkant van het gebouw, voorzien van automatische sectionale poort met ernaast een zelfsluitende deur - inox meubel met dubbele spoelbak - gemakkelijke toegang tot de kantoorruimte via een dubbele deur.
Toonzaal:
15m x 14m - open ruimte (vrije hoogte 3,20m) - kastenwand - kitchenette met dubbele spoelbak - sanitair (toilet met lavabo en spiegel) – volledige gevelbreedte in glas (veel natuurlijk licht en grote visibiliteit) - parkeergelegenheid voor de deur.

AFWERKING:
Magazijn:Betonnen constructie – steeldeck – gepolierde en gewapende betonvloer - plat dak – elektrische sectionaalpoort (b:4,25 - h:4,00m) met code-klavier en afzonderlijke loopdeur - TL-verlichting en voorzien voor extra spots.
Toonzaal:Betonnen constructie – betonnen gewelven - gepolierde betonvloer - muren geschilderd - overal dubbele beglazing – voldoende TL-verlichting - voldoende stopcontacten in alle hoeken en in de staande poutrellen.

GROTE TROEVEN:
- Top commerciële ligging met gevelbreedte van maar liefst 14m!
- Achterliggend magazijn met rechtstreekse toegang tot toonzaal - wand kan weggenomen worden om toonzaal te vergroten.
- Private parkeergelegenheid voor de deur

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Gelegen op woongebied: handel, diensten, opslag, kleine nijverheid, ...
Geen horeca!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, aardgas, elektriciteit (D/N tarief) - boiler voor warm water Vaillant - telefonie/internet (telenet) - bekabeling voor netwerk - warmeluchtblazers (1x Reznor in magazijn en 2 x Jaga AVS in de toonzaal) – noodverlichting – brandhaspel.

LIGGING:
Gelegen in het bruisende centrum van Roeselare – de Westlaan heeft tal van winkels, apotheek, banken, grootwarenhuizen (Delhaize, Lidl,..).
Zichtlocatie: veel passage door omliggende winkels, ... MOBISCORE 9,0/10 !

* Bijzonderheden
- De onroerende voorheffing valt ten laste van de huurder.
-Onze referentie opwww.centro.be: P0346 of contacteer ons via 050/70 01 02.