Bolderweg 13, 3960 Bree

Bolderweg 13 - 3960 Bree - Nieuwe, instapklare halfopen woning met zonnige tuin. De woning beschikt over een woonkamer met doorzon, en open ingerichte keuken met eiland. Rechtstreeks toegang tot terras en zonnige tuin, met open zicht over de velden! Vanuit de keuken hebt u toegang tot een grote berging met aansluiting voor wasmachine.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, en badkamer met douche. Toilet gelijkvloers en op de verdieping. Een vaste trap leidt naar een open berg zolder ruimte, met de technische installatie van cv en ventilatie. Er is tevens een raam. Indien gewenst, ook geschikt voor fitness, hobby…
De woning is goed geïsoleerd, en energiezuinig! Centrale verwarming op aardgas, met vloerverwarming in de diverse ruimten. Ventilatie systeem D (recuperatie warmte). De woning is tevens voorzien van zonnepanelen.
Het regenwater is aangesloten op het toilet beneden en een buitenkraantje.
Pvc ramen met dubbele beglazing – houten voordeur.
Achteraan in de tuin wordt nog een tuinhuis geplaatst van ongeveer 10 m², voor fietsen, grasmachine, ... …
Volledig geschilderd.
U geniet van de rustige ligging, èn tevens de nabijheid van bushalte, school, winkels, … Wandelwegen en fietsroutes in de nabijheid!
- Beschikbaar: 01-12-2023 of 01-01-2024, volgens overleg.
- Huurprijs: € 1 200
- Huurwaarborg: 3 x 1 200 = € 3 600 euro.
- Verbruik water, gas, elektriciteit: afzonderlijke tellers, op naam van de huurders
EPB in opmaak – zeer energiezuinig!
GELIJKVLOERS
- Inkom: (2,35 m x 1,98 m = 4,5 m²) – tegels – toegang tot woonkamer, toilet, trap naar de verdieping.
- Woonkamer met open keuken: (7,50 m x 3,90 m/6,03 m = 49 m²) – tegels – keuken met eiland - diverse kasten en laden – keramische kookplaat – dampkap – koelkast – vaatwas .
- Berging: (3,20 m x 1,98 m = 6 m²) – tegels – ruime berging - aansluiting wasmachine – filters regenwater – toegang vanuit de keuken.
- Toilet: (91,5 m x 1,45 m = 1,3 m²) – tegels – hangtoilet – handwasje.
EERSTE VERDIEPING
- Nachthall
- Slaapkamer 1: (2,85 m x 3,75 m = 15 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 2: (2,85 m x 3,80 m = 11 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 3: (3,03 m x 2,65 m = 8 m²) – laminaat.
- Badkamer: (3,03 m/2,03 m x 3,65 m = 10 m²) – tegels – grote inloopdouche – badkamermeubel met 2 wastafel – spiegel met verlichting.
- Toilet: (0,90 m x 1,29 m = 1,2 m²)
ZOLDER
- Zolder: 30 m² - open ruimte met raam, deels afgewerkt – technische installatie van ventilatie en cv op aardgas – vaste betonnen trap – geschikt voor berging, fitness, …
TERRAS
- Terras: tegels – toegang vanuit woonkamer/keuken.
TUIN
- Achtertuin: aangelegd in gazon – tuinhuis – open zicht over de velden!
PARKING
- Privé parking langs de woning.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg