Rue Saint Léonard 393, 4000 Liège

Rue Saint Léonard 393 - 4000 Liège - L'agence SKYIMMO vous propose cet ensemble de deux maisons unifamiliales en bon état avec un énorme potentiel ainsi qu'un lot de 27 garages ! Ce bâtiment est situé à Liège et il est composé comme suit :

Maison 1 de 141 m² (à l'avant) :
RDC : Hall d'entrée (11) - sas (7) - débarras (2)
1ER ETAGE : Hall (5) - cuisine full-équipée (10,50) - living (24) - salle de douches (5) - chambre 1 (20)
2E ETAGE : Hall de nuit (3) - 3 chambres (11-18-22,50) - salle de douches (2)
3E ETAGE : Hall (2) - 3 greniers (5,5-12-14)

Maison 2 (à l'arrière) :
RDC : Salon - cuisine salle de bains
1ER : 2 chambres

Ce bien dispose également de 27 garages à l'arrière du bâtiment (garage de -12 m² avec porte manuelle), différentes possibilités peuvent être exploitées soit comme places de parking (voiture, remorque, moto, ...) soit comme lieu de stockage ! Cet immeuble rénové en 2010, est idéal pour un investissement rentable se trouvant à 5 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Ce bâtiment dispose d'un parlophone et de lumière intelligente !

Toiture : en bon état (toiture en pente)
Electricité : en attente de réception
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC (couleur bois)
Revenu cadastral : en attente de réception
Revêtement au sol : carrelages, parquet et vinyle
PEB 1 : D - E. spec. : 257 kWh/m2.an - E. total : 67797 kWh/an - Numéro : 20230508002033
PEB 2 : E - E. spec. : 400 kWh/m2.an - E. total : 26057 kWh/an - Numéro : 20230508002117

Les loyers sont répartis comme suit :

- Maison 1 : 750€
- Maison 2 : 530€

Les loyers n'ont jamais été revus à la hausse !

Rendement locatif possible de chacun des garages : 85€/pièce
Rendement locatif possible de l'ensemble est de : 3645€ !

Vous souhaitez faire estimer votre maison SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien Contactez-nous sans plus tarder au :
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