Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 188 m2.

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Rue Pré du Cygne 22-boîte-24, 4020 Liège

Huis Verhuurd in Liège

188 m² wonen

147 m² perceel

6 slaapkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Het makelaarskantoor SKYIMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan van 188 m² in goede staat met enorm potentieel dat bestaat uit 3 wooneenheden, samengesteld als volgt:

Gelijkvloers (appartement 1 van 81 m²): Inkomhal (8) - Salon (14) - Badkamer (9) - Keuken met eetkamer (12) - Terras (8) - 3 Slaapkamers (9 - 20 - 10)

Gelijkvloers (appartement 2 van 65 m²): Salon (15) - Keuken (8) - Eetkamer (4) - Badkamer (4) - 2 Slaapkamers (14 - 14)

1e VERDIEPING (appartement 3 van 42 m²): Salon (11) - Keuken (6) - Eetkamer (9) - Badkamer (6) - slaapkamer (10)

KELDER: 2 Kelders (16 - 25)

Dit gebouw is ideaal voor een winstgevende investering, gelegen vlakbij winkels, een school, het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen! Dak: Uitstekende staat (nieuw hellend dak van 2019)
Elektriciteit: Enkel tarief
Verwarming: centraal op GAS (nieuw van 2023)
Ramen: dubbele beglazing in PVC
Kadastraal inkomen: 745 €

Elk appartement heeft zijn eigen meterkast. EPC: D- E. spec.: 298 kWh/m2.jaar - E. kosten
- Appartement 2: 785 € incl. kosten
- Appartement 3: 640 € incl. kosten

De huren zijn nooit verhoogd! De huuropbrengst is momenteel 2167 €. Wilt u een bezoek plannen of meer informatie krijgen?

Omschrijving van de makelaar

Rue Pré du Cygne 22-boîte-24 - 4020 Liège - L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport de 188 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 3 logements, ce bien est composé comme suit :

RDC (appartement 1 de 81 m²) : Hall d'entrée (8) - Salon (14) - Salle de bain (9) - Cuisine avec salle à manger (12) - Terrasse (8) - 3 Chambres (9- 20 - 10)

RDC (appartement 2 de 65 m² ) : Salon (15) - Cuisine (8) - Salle à manger (4) - Salle de bain (4) - 2 Chambres (14 - 14)

1ER ÉTAGE (appartement 3 de 42 m²) : Salon (11) - Cuisine (6) - Salle à manger (9) - Salle de bain (6) - chambre (10)

SOUS-SOL : 2 Caves (16 - 25)

Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Toiture :Excellent état (toiture en pente neuve de 2019)
Électricité : Mono-horaire
Chauffage : central au GAZ (neuf de 2023)
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 745 €

Chaque appartement à son propre tableau.

P.E.B : D- E. spec. : 298 kWh/m2.an - E. total : 85649kWh/an - Numéro : 20230531012606

Les loyers sont répartis comme suit :

- Appartement 1 : 742 € charges comprises
- Appartement 2 : 785 € charges comprises
- Appartement 3 : 640 € charges comprises

Les loyers n'ont jamais été revus à la hausse !

Le rendement locatif est actuellement de 2167 €

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations Contactez-nous au :

- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

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