Rudolf Esserstraat 20, 9120 Melsele

Rudolf Esserstraat 20 - 9120 Melsele -
Nieuwbouw appartement op een absolute toplocatie met 1 slaapkamer en een prachtig uitzicht
Dit prachtig én energiezuinig appartement bevindt zicht op de eerste verdieping, achteraan het gebouw. De residentie “Haegemolenpark” is gelegen in een rustige verkaveling en in een doodlopende straat, vlakbij de fruitboomgaard en het landschapspark van ± 5 hectare. De residentie schenkt grote aandacht aan energiezuinigheid, duurzaamheid, de hoogwaardige materiaalkeuze én de kwalitatieve afwerkingsgraad. Bovendien beschikt de residentie over een royale ondergrondse parkeergarage met o.a. een privatieve kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Tevens is er een zeer ruime openbare parking voor én naast het gebouw met o.a. een snellader voor elektrische wagens.

Indeling:
Kelder:

Gelijkvloers:

Eerste verdieping achteraan midden:

Opmerkingen:
aantal bouwlagen: 6 (kelder, gelijkvloers, 1ste verdiep, 2de verdiep, 3de verdiep en 4de verdiep)
autostaanplaats: privatieve parkeerplaats (nummer 4) in de kelder van het gebouw
basisakte mede – eigendom reglement van inwendige orde: te verkrijgen, op aanvraag
beglazing: dubbel
beschikbaarheid: vanaf 1 oktober 2023
bezoek ter plaatse: mogelijk na afspraak met een medewerker van ons kantoor
bouwjaar: 2021
bouwplannen: aanwezig en te verkrijgen op aanvraag
breedte: ± 9 m
buitenschrijnwerk: aluminium profielen Reynaers (kleur: anodic brown/brons)
dakconstructie: geïsoleerd plat dak
diepte: ± 7,5 m
elektriciteitskeuring: conform AREI
EPC: 31 kWh/m² jaar
E-peil: 22 (BEN)
gemeenschappelijke kosten: ± 75 euro/maand , dit omvat o.a. deelname in de kosten van o.a. het ruimen van de septische put, het onderhoud van de brandblussers nazicht van de noodverlichting, het poetsen van de gemene delen, het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, het gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de lift.
huisdieren: dit appartement is niet geschikt voor huisdieren en/of exotische diersoorten
huurwaarborg: drie maanden huur
kelderberging: aanwezig (nummer 6), met verlichting en stopcontacten
kosten intredende plaatsbeschrijving: €135,00 (excl. 21% btw) per partij
lift: aanwezig vanaf -1 tot 4 (zeer ruime lift, verhuizen met beschermingsdekens is mogelijk)
muurtegels: douchenis is volledig betegeld
netto benutbare oppervlakte: ± 75 m²
nutsleidingen: gas- en elektriciteit, waterleiding, Telenet en Proximus
nuttige info: energiezuinig appartement, regenwater recuperatie, ondergrondse afvalcontainers met badgesysteem (meer info op aanvraag) en quasi overal led lichtarmaturen voorzien.
openbaar vervoer: bushalte ± 200 m, trein op ± 1 km en tramhalte op ± 2 km
parking: veel parkeergelegenheid vooraan het gebouw
regenwater recuperatie: voorzien op het afzonderlijk toilet
residentie "Haegemolenpark": blok A heeft huisnummer 20 en blok B heeft huisnummer 22
rookmelder: voorzien in de inkomhal (eveneens een co-melder voorzien in de berging)
staat: nieuwbouw
situering: centraal, doch rustig gelegen met vlotte verbindingsmogelijkheden (E17 en E34)
structuur: vloerplaten in beton
ventilatie: systeem D (balansventilatie en warmterecuperatie)
verwarming: individuele centrale verwarming op aardgas met automatische thermostaat (HRcondenserende ketel)
videofonie: aanwezig
vloerbekleding: overal moderne grijze ceramiektegels aanwezig