Rudolf Esserstraat 22-appt-B-4-3, 9120 Melsele

Rudolf Esserstraat 22-appt-B-4-3 - 9120 Melsele - DAKAPPARTEMENT (PENTHOUSE) OP TOPLOCATIE TE HUUR


€ 1.350/maand (excl. vaste kosten van 100 euro/maand)

info:
Prachtig, instapklaar, energiezuinig en comfortabel tweeslaapkamer appartement (penthouse) op de vierde verdieping rechts achteraan met o.a. twee ruime terrassen (samen /- 55 m²; een terras gericht naar het oosten en zuiden.) Een zeer royale ondergrondse afgesloten dubbele garage voor twee wagens en gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze penthouse met prachtig panoramisch uitzicht bevindt zich in een exclusief nieuwbouwproject, op absolute toplocatie, in het centrum van Melsele.

Uw toekomstige thuis bevindt zich in een doodlopende straat, grenzend aan een landschapspark van ± 5 hectare. Het appartement heeft vanop het terras een prachtig panoramisch uitzicht over deze omgeving. De residentie “Haegemolenpark” schenkt grote aandacht aan energiezuinigheid, duurzaamheid en de hoogwaardige materiaalkeuze en afwerkingsgraad. Er is bovendien een zeer ruime openbare parking voor en naast het gebouw met o.a. een snellader voor elektrische wagens. Meer dan een bezoekje waard!

indeling:
Kelder:

Gelijkvloers:

Vierde verdieping achteraan rechts :

opmerkingen:
aantal bouwlagen: 6 (kelder, gelijkvloers, 1ste verdiep, 2de verdiep, 3de verdiep en 4de verdiep)
airco (zonder buiten unit ) aanwezig in de leefruimte en 2 slaapkamers
autostaanplaats: private dubbele garage (nummer 33) in de kelder van het gebouw
basisakte mede – eigendom reglement van inwendige orde: te verkrijgen op aanvraag
beglazing: dubbel
beschikbaarheid: te bepreken, ± 1 april 2024
bestemming : enkel als private verhuur, huurprijs is niet in te brengen in de boekhouding van een bedrijf of éénmanszaak.
bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na afspraak met een medewerker van ons kantoor
bouwjaar: 2021
bouwplannen: aanwezig en te verkrijgen op aanvraag
breedte: ± 19 m (zonder terras)
buitenschrijnwerk: aluminium profielen Reynaers (kleur: anodic brown/brons)
dakconstructie: geïsoleerd plat dak
dampkap : met koolstoffilter, onderhoud filter door huurder volgens voorschriften fabrikant.
diepte: ± 7 m (zonder terras)
elektriciteitskeuring: aanwezig en conform
e-peil: zeer laag EPC getal van 42 kWh/m², BEN appartement (energiezuinig) met E-peil 23
gemeenschappelijke kosten: ± 100 euro/maand , dit omvat o.a. deelname in de kosten van : ruimen van de septische put, onderhoud van brandblussers nazicht noodverlichting, onderhoud gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik & onderhoud lift.
gordijnen: gordijnrails worden voorzien door de verhuurder in leefruimte en 2 slaapkamers. Niet in keuken en niet in badkamer. De huurder kan desgevallend een verduistering aanbrengen in de dagkant van het alu-raam zelf.
huisdieren: dit appartement is niet geschikt voor grote en kleine huisdieren en exotische diersoorten
huurwaarborg: 3 maanden huur
inbouwspots: neen : quasi overal moderne led lichtarmaturen en verlichting aanwezig ;
kosten plaatsbeschrijving ingang huur: totaal € 450 exclusief 21% btw, ieders voor de helft zijnde: 225 euro ex. btw voor huurder en 225 euro ex. btw voor verhuurder
lift: aanwezig vanaf -1 tot 4 (zeer ruime lift ook voor verhuis met beschermingsdeken mogelijk)
muurtegels: badkamer is volledig betegeld. In de badkamer mag er niet in de muren (tegels) geboord worden.
netto benutbare oppervlakte: bruto opp. ± 114 m² 62 m² terras
nutsleidingen: elektriciteit, aardgas, waterleiding, Telenet, Proximus
nuttige info: energie zuinige appartement, regenwater recuperatie; het appartement werd door de verhuurder volledig geschilderd, ondergrondse afvalcontainers werken met een badgesysteem (meer info op aanvraag), zeer prachtig & uniek luxueus gebouwencomplex! Roken binnenshuis en in de gemene delen is verboden
openbaar vervoer: bushalte op ± 200 m en trein op ± 1km, tramhalte op ± 2 km
parking: veel parkeergelegenheid vooraan het gebouw
regenwater recuperatie : voorzien op het afzonderlijk toilet
residentie: Haegemolenpark (blok A heeft huisnummer 20 en blok B heeft huisnummer 22)
rookmelder: voorzien in inkomhal (eveneens CO melder in cv berging voorzien)
staat: nieuw, werkelijk instapklaar, voordien nog nooit bewoond.
situering: centraal, rustig, vlotte verbinding (E17 en E34), residentieel, doodlopende straat, absolute toplocatie
structuur: vloerplaten beton
ventilatie: systeem D (balansventilatie, warmterecuperatie). Periodiek en jaarlijks onderhoud door huurder volgens richtlijnen fabrikant.
verlichting: quasi overal energiezuinige led armaturen voorzien alsook design verlichingspunten
verwarming: VLOERverwarming op aardgas met automatische thermostaat (HRcondenserende ketel)
videofoon: aanwezig
vliegenramen: voorzien voor de grote slaapkamer.
vloerbekleding: overal moderne ceramische prachtige vloertegels aanwezig