Venlosesteenweg 107, 3640 Ophoven

Venlosesteenweg 107 - 3640 Ophoven - Deze nieuwbouwwoning is gelegen aan de doorgaande weg, Venlosesteenweg, van Maaseik naar Roermond (Nederland).

U bevindt zich op wandelafstand van de gezellige dorpskern van Ophoven. Met openbaar vervoer, buurtwinkel, bakker, slager, wassalon, scholen, apotheek, doe-het-zelfshop, horecazaken, huisartsenpraktijk,... binnen handbereik.

Naast deze voorzieningen en comfort zijn er ook toeristische trekpleisters in de directe nabijheid zoals het watersportcentra Sporta te Aldeneik,de jachthaven Marec, het Dagstrand, …

=> Gelijkvloers
U komt deze woning binnen in een inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje. Vanuit de inkomhal komt u in de ruime woonkamer. Aansluitend is de keuken ingericht met een spoelbak, afzuigkap en keramische kookplaat. De keuken geeft u toegang tot het terras via de schuifpui of deur. Naast de keuken is er nog een berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine.

=> Eerste verdieping
Vanop de overloop heeft u toegang tot de volgende ruimtes:
- Twee slaapkamers
- Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel in badkamermeubel en toilet

=> Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers.

=> Tuin
Beklinkerd en omheind terras aan de achterzijde met overdekte tuinberging.

=> Bijzonderheden
- PVC-ramen met dubbele beglazing en draai-kip-systeem
- De ruimteverwarming en warmtewaterbereiding gebeurt door middel van een elektrische warmtepomp (lucht water).
- Beschikbaarheid: 01/10/2022 (onder voorbehoud van verloop werken)
- Eén parkeerplaats aan de voorzijde

=> Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer met open keuken en berging;
- Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers en badkamer met toilet;
- Tweede verdieping: twee slaapkamers en technische ruimte;
- Tuin met terras en overdekte tuinberging.