Molenweideplein 62, 3620 Lanaken

Molenweideplein 62 - 3620 Lanaken - Nieuwbouwloods van 430 m² op toplocatie in Europark, Lanaken, te huur!

Te groot om meteen volledig te huren- Hier heeft u de mogelijkheid om aan een voordeliger tarief een kleiner stuk van de loods te huren, met de optie om later uit te breiden naarmate je onderneming groeit!

Nieuw en instapklaar Deze unit werd pas in 2025 opgeleverd en verkeert dus in perfecte/nieuwe staat! De loods heeft een oppervlakte van 430 m² en beschikt over een breedte van 10,5 meter en een diepte van 41 meter.

Een plek waar werken fijn is! Wat meteen opvalt is de uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de 18 meter lange centrale lichtstraat. Dit zorgt niet alleen voor een aangename werkomgeving, maar maakt de ruimte ook zeer geschikt voor productieactiviteiten.

Casco, maar vol potentieel De ruimte is momenteel casco afgewerkt, wat voor veel ondernemers net een troef is. Zo is er bewust van afgezien om een tussenverdieping te plaatsen, waardoor maximale flexibiliteit behouden blijft. Voor wie dat wenst, is het echter perfect mogelijk om een HOB-unit te installeren met toilet, lavabo en een eenvoudig te verwarmen bureauruimte, vloeren en wanden zijn hier reeds op voorzien.

Optimaal comfort dankzij vloerverwarming en moderne voorzieningen Het pand beschikt (eventueel) over vloerverwarming over de volledige oppervlakte, verdeeld in afzonderlijk regelbare zones. De installatie kan in overleg met de eigenaar worden aangesloten.

Uitstekende ligging, snel verbonden met binnen- en buitenland De loods bevindt zich op het bedrijventerrein Europark in Lanaken, een bloeiende KMO-zone vlakbij de grens met Nederland en op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Maastricht, op amper 15 minuten van Genk en Hasselt en met een directe aansluiting met de E314 en de A2 (NL), wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Antwerpen, Brussel en Eindhoven!

Kenmerken

Toplocatie in de KMO-zone Europark

430 m² bruikbare vloeroppervlakte

Vrije hoogte: 6 m

Sectionaalpoort: 5 m hoog x 5 m breed

Zowel 3-fasige als monofasige stopcontacten

Energiezuinige LED-verlichting verspreid over de volledige ruimte

Brandblussers met indicatoren, conform de regelgeving.

Huurvoorwaarden

Waarborg: 3 maanden

Algemene kosten: nog te bepalen

Onroerende voorheffing, nutsvoorzieningen en verbruik ten laste van de huurder.

Niet toegestaan! Zelfstandige kantoren, wonen, HoReCa, recreatieve binnenactiviteiten.

Te groot om meteen volledig te huren- Mogelijkheid om aan een voordeliger tarief een kleiner stuk van de loods te huren, met de optie om later uit te breiden naarmate je onderneming groeit!