Ijslandstraat 9, 8400 Oostende

Ijslandstraat 9 - 8400 Oostende - Goed geïsoleerd en verwarmd BEDRIJFSGEBOUW, bestaande uit MAGAZIJN (1.080m2) en volledig afgewerkte KANTOREN (360m2 op glv. en 250m2 op 1°V.). 12 automatische sectionaalpoorten en 19 private parkeerplaatsen op het terrein. Vlak aan de afrit Zandvoorde (Oostende).INDELING:
Magazijnen:Eén open ruimte, toegankelijk via 12 sectionaalpoorten (voor en achter het gebouw), toegankelijk voor grote vrachtwagens en zwaar transport.
Rechtstreekse toegang naar de kantoorruimten.
Kantoren:
Gelijkvloers: Afzonderlijk inkom via automatische en dubbele glazen deur - onthaal / toonzaal - landschapsburelen - sanitaire ruimte (dames/heren).
Eerste verdieping: landschapsbureel - afzonderlijk bureel (vergaderruimte) - sanitaire ruimten (dames/heren) met kleedkamer, douches en toiletten - eetplaats met geïnstalleerde keuken.

Op het terrein zijn een 19-tal private parkeerplaatsen (grasdallen) voorzien voor deze ruimten.
Extra parkeerplaatsen kunnen bij gehuurd worden aan € 25,-/parkeerplaats per maand.

AFWERKING:
Magazijnen: betonnen constructie met een volledige overspanning (30m), gepolierde betonvloer, geïsoleerd plat dak (steeldeck) met lichtkoepels, vrije hoogte: 6m, kwikdamplampen, 12 automatische sectionaalpoorten met ramen (veel natuurlijk licht - aangenaam in de werkplaats), persluchtleidingen, brandhaspels, nooduitgangen, warme-luctblazers op aardgas, ventilatoren, smeerput.
Kantoren: zullen volledig gerenoveerd worden door de verhuurder in samenspraak met de huurder. Ook de indeling hiervan is nog bespreekbaar!
Reeds aanwezig: verlichting, ventilatie, bekabeling via kabelgoten, voldoende lichtpunten en AIRCO-toestellen (warm/koud) aanwezig, overal dubbele beglazing met alu-schrijnwerk, sanitair op gelijkvloers en verdieping, keuken.

Algemeen: Brandklasse C - voldoet aan de strengste normen.

NUTSVOORZIENINGEN: elektriciteit (Drijfkracht, 3 x 400V), stads -en regenwater, AIRCO (warm/koud) in de kantoren en warme luchtblazers in het magazijn op aardgas, internet en telefonie.

BESTEMMING: op industriezone (milieubelastend, Klasse1) Plassendale 4 te Zandvoorde (Oostende). Productie, opslag, groothandel, kantoor, diensten, ... .
Geen recreatie of horeca!

LIGGING:
Gelegen langs de A10/E40 autostrade, afrit 5a (500m). Uitstekende verbinding met de E40, de internationale luchthaven Oostende-Brugge en de haven van Zeebrugge (Port of ANTWERP BRUGES), haven van Duinkerke, Calais,... FILEVRIJ!

* Bijkomende details:
- alle comfort aanwezig: goed geïsoleerd gebouw (2013) en overal dubbele beglazing met alu-schrijnwerk.
- Onmiddellijk beschikbaar! Toegankelijkheid kantoren afhankelijk van voorziene afwerking (in samenspraak).
- Volledig verhard terrein, uitstekende manoeuvreerruimte voor, op en rond het terrein.
- De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder (volgens aanslagbiljet - pro rata gehuurder oppervlakte).
- Onze ref.: P0378B op www.centro.beof contacteer ons op 050 70 01 02voor vrijblijvende bezichtiging of meer info.