Rue de Falisolle 316, 5060 Auvelais

Rue de Falisolle 316 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, type de bien assez rare et pourtant demande très importante. Bien idéal pour une clientèle diversifiée, en effet pour un investisseur désirant mettre le bien en location (l'immobilier reste une valeur refuge) ou pour une personne plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir. Il s'agit en effet d'un studio qui pourrait également convenir à des clients souhaitant vivre paisiblement leur retraite au soleil, tout en ayant un pied à terre en Belgique afin de pouvoir rendre visite à la famille. Très bien situé, proche du centre d'Auvelais avec toutes les commodités à portée de mains et une jolie vue très dégagée à l'avant, en effet studio situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur déjà remis en conformité, parlophone et cave (toujours appréciée par la clientèle). Studio très lumineux et agréable à vivre, il se compose de la manière suivante : hall avec débarras, séjour avec cuisine ouverte, à équiper selon vos envies et vos besoins et salle de douche. Revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : châssis double vitrage en aluminium, chauffage électrique (appartement facile à chauffer), compteur électrique individuel, boiler électrique assurant la production de l'eau chaude, raccordement à l'égout, ... Bon rapport qualité/prix qu'attentez-vous Bien libre de suite. Nous sommes à votre entière disposition pour vous le faire visiter. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Studio avec cave, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur (pas de garage ni de terrasse)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en aluminium
∞ Chauffage : Chauffage électrique mais appartement relativement facile à chauffer
∞ Installation électrique : Compteur électrique individuel - Boiler électrique assurant la production de l'eau chaude - Le contrôle n'a pas encore été réalisé, certainement quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique
∞ Equipement cuisine : Cuisine équipée et comprenant : taque électrique, évier et hotte
∞ Equipement salle de bains : Salle de bains comprenant : lavabo, wc et douche
∞ Revêtements de sol : Béton recouvert d'un vinyle
∞ Autres : Raccordement à l'égout, ascenseur remis en conformité et parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir y apporter une petite touche de confort et remettre en conformité l'installation électrique
ATOUTS :
∞ Appartement habitable de suite
∞ Appartement sain, fonctionnel et lumineux
∞ Bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, client désirant devenir propriétaire pour un remboursement /_ équivalent à celui d'un loyer ou personne âgée à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE :
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
RC : 359 euros