Rue Pont à Biesmes 158, 5060 Auvelais

Rue Pont à Biesmes 158 - 5060 Auvelais - A saisir rapidement ! Immeuble situé à proximité du centre-ville, donc toutes les commodités à porté de mains mais à la fois au calme. Idéal pour une clientèle jeune ou plus âgée. Immeuble comprenant 3 appartements au total, en règle au point de vue urbanisme et dans un parfait état car ayant toujours été bien entretenu par ses locataires et ses propriétaires. Idéal pour une clientèle d'investisseurs car l'immobilier reste une valeur refuge, de plus, il s'agit d' un immeuble, loué correctement par des locataires très stables et sérieux, idéal également pour les membres d'une même famille souhaitant acquérir un seul bien tout en jouissant chacun de son intimité, ou pourquoi pas pour un jeune couple souhaitant occuper une partie et louer le reste afin d'obtenir un petit coup de pouce pour le remboursement du crédit hypothécaire. 3 appartements: 1 appartement 1 chambre au rez de chaussée avec une terrasse très agréable, 1 appartement une chambre au premier étage et 1 studio au dernier. Au sous-sol de bonnes caves compartimentées, saines et ventilées, s'y trouve également la chaufferie. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : immeuble 2 façades en briques, très bonne toiture en ardoises, corniches en pvc, chauffage central au mazout, une seule chaudière pour tout l'immeuble avec un système de calorimètres, boiler électrique, électricité conforme, compteur d'eau général avec un système de sous compteurs, double vitrage en pvc, volets et de beaux revêtements de sols, cuisines et salle de bains équipées. Très bon rapport qualité/prix ! Opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de programmer une visite, qui vous permettra de vous rendre compte des nombreuses possibilités et qualités proposées.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements en règle au point de vue urbanisme
∞ Façade : Immeuble 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises - Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC - Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Une seule chaudière pour tout l'immeuble avec un système de calorimètres - Chaudière de marque Saint Roch assez récente
∞ Installation électrique : Électricité conforme - 3 compteurs électriques (1 compteur de type ordinaire et 2 de type bi-horaire)
∞ Revêtements de sol : Carrelage assez clair et passe partout au rez de chaussée et en ce qui concerne le 1er et le 2ème étage plancher recouvert d'un quickstep ou d'un tapis plain
∞ Autres : Un compteur d'eau général avec un système de sous compteurs - Raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble rénové il y a 10 ans (chauffage, électricité, plomberie et châssis)
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état d'entretien, sain, fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, couple de jeunes à ses débuts souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer par exemple en occupant un des appartements et en louant les 2 autres afin d'obtenir un petit coup de pouce pour le remboursement du crédit hypothécaire, membre d'une même famille qui souhaite acquérir un seul bien tout en jouissant chacun de son intimité ou pour client souhaitant obtenir un bon revenu locatif
∞ A /- 250m du centre d'Auvelais donc à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, banques, administration communale, centre sportif, restaurants, hôpitaux...
COMPOSITION :
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements.