Rue du Comté 91, 5060 Auvelais

Rue du Comté 91 - 5060 Auvelais - Promotion immobilière qu'il faut à tout prix venir découvrir, unique dans la région et dans beaucoup d'autres, il s'agit en effet d'un immeuble neuf comprenant 10 appartements situé en plein coeur du centre ville d'Auvelais avec ascenseur, garages, au sous-sol, accessibles par un accès sécurisé et très grandes terrasses. Superficie hors du commun allant de /- 91m² à 135m² pour les appartements et de /- 6m² à 75m² pour les terrasses, vous ne rêvez pas ! Chaque appartement (appartement, duplex ou loft) offre une belle luminosité, une très jolie vue sur la commune et se compose d'un très bel espace de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau parfaitement équipées, d'une buanderie, de 2 chambres à l'exception du loft qui en comprend 3 1 bureau. Construction réalisée avec des matériaux de qualité, des finitions luxueuses et beaucoup de confort. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer: très jolie façade en briques (2 coloris), bardage en panneaux composites, toiture en tuiles plates de tons gris anthracite avec isolation, châssis double vitrage en pvc (jolis coloris), chauffage central au gaz de ville, chaudières individuelles de marque Vaillant, appartements entièrement carrelés, parlophones, électricités réceptionnées par un organisme agréé, ... Biens pouvant convenir à une clientèle diversifiée: investisseur désirant mettre le bien en location en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, famille souhaitant s'y épanouir ou pour une personnes plus âgée à la recherche d'un bien fonctionnel, ne nécessitant pas trop d'entretien et à proximité de toutes les commodités, possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Chanceux seront les futurs propriétaires de cet immeuble. Bien libre de suite et en vente sous le régime des droits d'enregistrement et non sous le régime de la TVA ! PRIX hors frais et garages en supplément ! Qu'attendez-vous, coup de coeur assuré.72% déjà vendus, plus que 3 lots disponibles. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Immeuble comprenant : 10 appartements 2 chambres et 3 1 bureau pour le loft. La résidence bénéficie de garages de grandes terrasses. ∞ Façade : Immeuble de type 3 façades en briques terre cuite dans les tons gris et rouge bardage en panneaux composites ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles plates terre cuite de tons gris anthracite, isolée avec un matelas de laine minérale de 20cm un par vapeur en aluminium - Les tuiles de ventilation sont prévues de manière à assurer une bonne ventilation - Sous toiture - Gouttières et descentes en zinc - Isolation thermique des murs creux réalisée en polyuréthane - Pour la partie en toiture plate, il s'agit d'une isolation en polyuréthane de 12 cm d'épaisseur également ∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc oscillo battants (jolis coloris : blanc à l'intérieur et gris anthracite à l'extérieur) - Seuils de portes et de fenêtres couvres murs en pierres bleues ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudières individuelles de marque VAILLANT, assurant également la production de l'eau chaude, très économiques peu encombrantes et très silencieuses - Chauffage par le sol ∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé – Compteurs individuels de type bi horaire ∞ Équipement cuisine : Cuisines ultra équipées, intégrées au séjour donc très conviviales et spacieuses. Elles comprennent : évier, lave-vaisselle, four, vitro, hotte, frigo meubles avec des finitions dans les tons blancs laqué et baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse ∞ Équipement salle de bains : Salles de douches entièrement carrelées et équipées avec meuble lavabo miroir et douche et/ou bain – WC indépendant avec lave-mains meuble ∞ Revêtements de sol : Appartement entièrement carrelée - Plancher en béton ∞ Autres : Différentes entrées, parlohones, ascenseur et raccordement à l'égout ∞ Travaux à réaliser : Nouvelle construction donc il n'y a plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles Atous: ∞ Construction neuve, fonctionnelle, bien agencée et en excellent état ∞ Dotée d'éléments de caractère: escalier en pierres, façade, revêtement des sols, ... ∞ Matériaux de qualité et finitions luxueuses ∞ Isolation très performante car il s'agit, entre autre, de doubles murs ∞ Type de bien pouvant convenir à : * des personnes plus âgées cherchant un bien fonctionnel * un client désirant investir dans l'immobilier * une famille désirant s'y épanouir ∞ Jolie vue PEB: classe B - 19.697 kwh/han - CUSUPERFICIE : de ±91m² à 135m² pour les appartements et de ±6m² à 75m² pour la terrasse DISPONIBILITE : A l'acte R.C : pas encore fixé car nouvelle construction PRIX : de 199.000€ à 373.792€ sous régime des droits d'enregistrement et non de la TVA, hors frais d'acte de base et de géomètre, pas de frais de raccordement et garages en supplément