Rue du Trésor 2A, 5060 Auvelais

Rue du Trésor 2A - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble comprenant 2 logements indépendants. La partie de gauche se compose d'un petit studio pouvant être aménagé en espace de travail ou utilisé pour reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité. Ce studio comprend : un séjour faisant également office de chambre, une cuisine semi-équipée et une salle de douche entièrement carrelée. La partie de droite se compose elle d'un appartement de type triplex comprenant au RDC hall avec escalier. Au 1er étage, un grand séjour espace très convivial et lumineux, cuisine avec coin repas semi-équipée, wc indépendant buanderie. Au 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain assez spacieuse. Quelques caractéristiques supplémentaires : toiture en bon état général, châssis double vitrage pvc ou bois, chauffage central au gaz de ville, logement individualisé au niveau des compteurs gaz et électriques, 1 seul compteur eau, de plus chaque logement dispose de sa propre entrée. Situation idéale car à proximité du centre d'Auvelais avec toutes les commodités à portée de main, donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Immeuble rentable et proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Qu'attendez-vous N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de programmer une visite pour mieux vous rendre compte des possibilités qui s'offrent à vous. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : immeuble comprenant 2 logements indépendants : un studio au RDC gauche et un appartement de type triplex, 2 chambres, au RDC droit, 1er et 2ème étage ∞ Façade : 3 façades ∞ Toiture : bonne toiture en eternit ∞ Châssis : châssis double vitrage en pvc (neufs) et double vitrage en bois ∞ Chauffage : chauffage central au gaz de ville - Chaudière très économique, peu encombrante et très silencieuse - 2 compteurs gaz indépendants ∞ Installation électrique : 2 compteurs à budget ∞ Revêtements de sol : carrelage ou vinyle ∞ Autres : différentes entrées (chaque appartement possède la sienne) ∞ Travaux réalises il y a peu : remise en conformité urbanistique du studio, certains châssis, compteurs installés pour individualiser les logements ∞ Travaux à réaliser : quelques finitions - rafraichir le tout ATOUTS : ∞ Immeuble en bon état même si du confort doit y être apporté ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : DISPONIBILITE : Bail écrit à respecter R.C : inférieur à 745 € PEB G : 35.108 kWh/an CU