Rue Félix Protin 7, 5060 Auvelais

Rue Félix Protin 7 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Situé en plein cœur du centre-ville d'Auvelais avec toutes les commodités sous la main : commerces, banques, écoles, gare, bus, centre sportif, restaurants,… très bel appartement de type duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété comprenant seulement 3 logements. Logement en grande partie remis à neuf il y a peu et pouvant idéalement convenir à un jeune couple, une famille ou à une personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour espace ouvert très convivial, cuisine équipée neuve avec coin repas, salle à manger, espace jeux ou bureau selon vos envies et vos besoins, petite terrasse (toujours appréciée par la clientèle), buanderie rangement, salle de bains équipée et 1 chambre offrant une belle superficie. A l'étage : 2 chambres en communication ou possibilité de salle de jeux, bureau, dressing, … selon vos souhaits. Également possibilité d'une cave au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle. Logement en excellent état et parfaitement bien entretenu par ses propriétaires, comprenant les atouts suivants : bonne toiture en ardoises, corniches en pvc, châssis double vitrage en pvc assez récents, chauffage central au gaz de ville, chaudières et compteurs individuels, chaudière de marque VAILLANT ayant /- 5ans, radiateurs équipés de vannes thermostatiques, boiler électrique pour la production de l'eau chaude, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, PEB classe C, parlophone et raccordement à l'égout. Appartement chaleureux, agréable à vivre, qui n'attend plus que vous. Une visite CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Situé en plein centre-ville, appartement de type duplex (situé au 1er étage) avec petite terrasse, 3 chambres ou 2 chambres et bureau selon vos envies et vos besoins
∞ Façade : Immeuble de type 2 façades
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises - Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC assez récents
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Chaudière individuelle de marque Vaillant (/- 5 ans) - Compteur gaz individuel - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance (hors service)
∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé - Compteur individuel de type ordinaire - Boiler électrique pour la production de l'eau chaude
∞ Equipement cuisine : Nouvelle cuisine équipée comprenant : double évier, hotte, vitro, micro-ondes, four et lave-vaisselle
∞ Equipement salle de bains : Salle de bains comprenant : baignoire en coin faisant également office de douche, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Plancher recouvrement pour le 1er étage et 2ème étage
∞ Autres : Parlophone et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouveaux châssis, nouvelle chaudière, installation électrique, peinture, plafond, revêtements des sols, entretien régulier, cuisine …
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Appartement en grande partie remis à neuf il y a peu
∞ Appartement lumineux et fonctionnel
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, couple de jeune ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour une famille souhaitant s'y épanouir car vous disposez de 3 chambres ou de 2 chambres un bureau
∞ Au cœur du centre d'Auvelais avec toutes les commodités à portée de mains : commerces, banque, gare, bus, restaurants, … Possibilité donc de vous passez aisément d'un véhicule
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
PEB : classe C - 27.300 kWh/an
SUPERFICIE : 128 m² R.C : 745 €
DISPONIBILITE : A convenir