Rue Charles Heuze 65-8, 5060 Auvelais

Rue Charles Heuze 65-8 - 5060 Auvelais - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Agréable appartement situé en plein centre d’Auvelais avec vue à l’avant et à l’arrière et a deux pas de toutes les commodités (marché, administration communale, centre sportif, théâtre, transports en commun, commerces…), possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose de deux terrasses carrelées offrant une jolie vue sur la ville, d’une cave, d’un garage et de facilités de parking, autant d’atouts rarement rencontrés dans un même bien ! De plus, très bien entretenu et agencé, il est idéalement conçu pour une clientèle plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel et en centre-ville ou pour un investisseur, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge. Voici quelques mots sur son agencement : hall d’entrée, WC indépendant, cuisine équipée, agréable séjour avec accès à la terrasse, hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes dont une avec accès à la seconde terrasse et salle de bain équipée et entièrement carrelée. Infos utiles : châssis double-vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville avec chaudière indépendante de marque Vaillant, carrelage ou parquet, compteur individuel pour l’électricité, parlophone,… N’hésitez pas à nous contacter rapidement avant qu’il ne soit trop tard ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant: 2 chambres, terrasses, facilités de parking, garage et cave∞ Façade : 2 façades en briques∞ Toiture : Bonne toiture∞ Châssis : châssis double-vitrage en bois entretenus régulièrement∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant qui assure également la production d’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : en bon état général, quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur indépendant de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : équipée et comprenant : four, hotte, taque au gaz, emplacement prévu pour un lave-vaisselle, frigo et meubles∞ Equipement de la salle de bains : entièrement équipée et carrelée, celle-ci comprend : douche meuble lavabo – WC indépendant∞ Revêtements de sol : Béton recouvert d’un carrelage ou d’un parquet∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Ascenseur – Parlophone∞ Travaux réalisés il y a peu : Peintures et entretien régulier∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le souhaitezATOUTS :∞ Construction récente (/- 20 ans) et en bon état général∞ Appartement sain, fonctionnel et bien agencé∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : / 81 m²DISPONIBILITE : à l'acteR.C : supérieur à 745€PEB : classe B – CU 20220308016840 – 8.223 /kWh.an