Rue des Auges 63, 5060 Auvelais

Rue des Auges 63 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Appartement tout confort, ayant été en grande partie remis à neuf il y a peu, situé au sein d'une résidence très bien gérée et ayant bonne presse. Situé au 1er étage de l'immeuble, à l'arrière donc au calme avec jolie vue sur un parc, avec ascenseur déjà remis en conformité, terrasses (coté séjour et chambre), cave et possibilité d'acquérir un garage pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Appartement très lumineux et agencé de la manière suivante : hall d'entrée avec espace rangement, agréable séjour séparé de la cuisine par une arcade, cuisine équipée avec coin repas, 1 chambre offrant une belle superficie, salle de douche équipée et wc indépendant. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : nouvelle toiture, châssis double vitrage en bois, nouvelle porte de garage motorisée, chauffage électrique avec système accumulateurs pour les pièces de vie, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, nouveau coffret, compteur individuel (bi-horaire exclusif nuit), carrelage ou parquet (le tout est neuf), raccordement à l'égout, parlophone,... De plus, situé à quelques pas seulement du centre d'Auvelais avec toutes les commodités sous la main (écoles, commerces, transports en commun, grandes surfaces,...), possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Idéal quel que soit votre profil : jeune couple, personne âgée ou investisseur. Qu'attendez-vous Bien libre de suite ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Appartement 1 chambre, entièrement remis à neuf et situé au 1er étage avec ascenseur (conforme), terrasse (côté séjour et chambre), cave et possibilité d'acquérir un garage pour un prix à convenir avec le propriétaire ∞ Façade : en briques (faisant l'angle de deux rues) ∞ Toiture : Nouvelle toiture ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Nouvelle porte de garage motorisée ∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d'accumulateurs pour les pièces de vie - Appartement relativement facile à chauffer ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Nouveau coffret - Compteur individuel de type bi-horaire et exclusif nuit ∞ Equipement de la cuisine : assez récente et séparée du séjour par une arcade, cuisine équipée avec coin repas et comprenant : évier, four, hotte, lave-vaisselle, vitro, frigo meubles ∞ Equipement de la salle de bains : entièrement carrelée, équipée et comprenant : meuble lavabo avec colonnes de rangement, douche et espace buanderie (ventilation) - Wc indépendant avec petit meuble lavabo (ventilation également) ∞ Revêtements de sol : béton carrelage ou parquet (le tout est neuf) ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Ascenseur (déjà remis en conformité) - Parlophone ∞ Travaux réalises il y a peu : pour l'appartement : cuisine, salle de bains, installation électrique, revêtements des sols, peintures et porte de garage - pour la copropriété : mise aux normes au point de vue incendie, portes coupe-feu, toiture et ascenseur ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle, si vous le désirez ATOUTS : ∞ Appartement en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir SUPERFICIE : /- 71 m² DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1.132 € PEB E : 28.935 kWh/an CU