Rue Michel Melchior 13, 5060 Auvelais

Rue Michel Melchior 13 - 5060 Auvelais - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! En plein cœur du centre-ville avec toutes les commodités sous la main, très bel appartement parfaitement bien entretenu par ses occupants situé au 3ème étage avec ascenseur, terrasse, cave et différents espaces de rangement. Idéal pour un investisseur, en effet, plus que jamais l’immobilier s’est montré être une valeur refuge ou pour une personne plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée assez spacieux, agréable séjour en L, cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour et avec accès à la terrasse, hall de nuit, buanderie et rangement, salle-de-bains neuve et entièrement équipée (douche), 2 chambres indépendantes offrant une belle superficie et WC indépendant avec lave-mains. Une terrasse, une cave et un débarras viennent compléter le tout. Infos utiles : toiture plate en bon état général, châssis double-vitrage en alu, porte d’entrée blindée, chauffage central au mazout avec système de calorimètres, compteur électrique individuel, parlophone, … De plus, il s’agit d’une copropriété très bien gérée et dans laquelle de nombreux travaux ont été réalisés il y a peu. Une fois sur place vous serez séduits nous en sommes convaincus ! Qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Appartement 2 chambres situé au 3ème étage avec ascenseur, terrasse cave∞ Façade : Immeuble de type 2 façades∞ Toiture : Plateforme en bon état général∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu anciens mais en bon état général – Porte principale de l'appartement coupe-feu et blindée∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec un système de calorimètres – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance (le tout semble récent) – Prochainement, la chaudière (commune) va être remplacée et un boiler électrique individuel pour la production de l’eau chaude va être installé∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur individuel de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Nouvelle cuisine ouverte sur la salle-à-manger et avec accès à la terrasse, celle-ci comprend : vitro, hotte, four, double évier quelques meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains neuve entièrement carrelée et comprenant : meuble double lavabo, douche et colonne de rangement miroir – WC indépendant avec lave-mains∞ Revêtements de sol : Vinyle, tapis-plein ou carrelage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur – Parlophone∞ Travaux réalisés il y a peu : Au sein de l’immeuble : travaux de mise en conformité normes incendies, ascenseur entretien régulier – Au niveau de l’appartement : salle-de-bains, cuisine, portes, revêtements de sol, peintures, …∞ Travaux à réaliser : Installation électrique légèrement à remettre en conformité apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Appartement en très bon état et soigné∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : /- 88 m2DISPONIBILITE : à déterminerR.C : supérieur à 745€PEB : classe E – CU 20161127007547 – 35 301 /kWh.an