Hof ter Schriecklaan 62, 2600 Berchem

Hof ter Schriecklaan 62 - 2600 Berchem - Investeringsgebouw (halfvrijstaand) te koop met 3 appartementen in de rustige en groene wijk Pulhof, nabij de Universiteit Antwerpen Campus Middelheim en het Nachtegalenpark. Het gebouw is gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van een ondergrondse kelderverdieping (2 autostaanplaatsen, privatieve kelders), 3 appartementen met elk 2 slaapkamers, zuidgerichte terrassen en tuin. Verdieping -1: In de (droge) kelderverdieping is ruimte voor het stallen van 2 auto's. Verder is er extra bergruimte en zijn er privatieve kelders voorzien voor de appartementen. Ook bevinden zich hier aansluitingen voor 3 wasmachines, (condens)droogkasten, gasmeters (individueel) en elektriciteitsmeters (individueel - enkel tarief). De watermeter is gemeenschappelijk voor de 3 appartementen (verbruik ca EUR 870 op jaarbasis). De kelder is toegankelijk via de garagepoort aan de straatkant, de inkom-/traphal van de appartementen en via de tuin (enkel doorgang voor het gelijkvloerse appartement). Verdieping 0: Het gelijkvloerse appartement meet ca 100m en bestaat uit 2 slaapkamers (ca 14m en 12m), een zitruimte, eetplaats, veranda, keuken (koelkast en vaatwasmachine niet inbegrepen), badkamer (ligbad en lavabo), toilet, terras, tuin en privatieve kelder. Het appartement beschikt over een individuele centrale verwarming op aardgas. Verdieping 1: Het appartement op de 1ste verdieping heeft een woonoppervlakte van 90m en 2 slaapkamers. De indeling is identiek aan het appartement op het gelijkvloers met uitzondering van de veranda. Op de plaats bevindt zich een zuidgericht terras met berging. Het appartement beschikt over een individuele centrale verwarming op aardgas. Verdieping 2: Het bovenste appartement is identiek aan dat van de 1ste verdieping. Enkel de keuken heeft een andere afwerking en het terras is kleiner van oppervlakte. Huurrendement: Het gelijkvloerse appartement is momenteel verhuurd voor EUR 747 per maand (gendexeerd - inclusief waterverbruik) en komt vrij per 1/12/2015. De overige 2 appartementen worden verhuurd voor EUR 523 per maand (gendexeerd - inclusief waterverbruik), waarbij het appartement op de 2de verdieping - in overleg - vrij van gebruik kan zijn tegen de eigendomsoverdracht. Mits opfrissingswerken kunnen de huurinkomsten opgetrokken worden. Hierdoor heeft dit aanbod zeker en vast extra potentieel! Bijzonderheden: - het beeld in de nis aan de voorgevel is niet inbegrepen in het aanbod en zal verwijderd worden. - het gebouw is gedeeltelijk gerenoveerd. Zo werden de dakbedekking en afvoeren vernieuwd en het dak gesoleerd (2014). De ramen aan de voorzijde en zijkant zijn voorzien van dubbele beglazing (pvc en aluminium profielen). De ramen aan de achterzijde van het gebouw hebben een enkele beglazing (houten raamkozijnen). De energieprestatiecertificaten werden opgemaakt voor het plaatsen van de dubbele beglazing, waardoor de energiescore in realiteit beter is dan aangegeven op de certificaten. - De straat is voorzien van een typische bebouwing uit het interbellum met overwegend eengezinswoningen in cottage en art deco, eclecticisme en Nieuwe Zakelijkheid. - Het gebouw (nr. 62) ligt recht tegenover de Anna Bijnsstraat, waardoor alle appartementen een open uitzicht genieten vanuit de woonkamer.