Gierstraat 49, 1000 Brussel

Gierstraat 49 - 1000 Brussel - Appartement duplex lumineux (104m2) et bien entretenu avec garage (14,5m2), situé dans une rue calme en plein centre de Bruxelles, à seulement 10 minutes à pied du quartier Dansaert et de la Grand-Place.

L'appartement se trouve au troisième étage et comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un parquet en bois exotique en bon état. À ce niveau, on trouve également des toilettes séparées et deux petites chambres, dont une est actuellement utilisée comme bureau.

À l’étage du duplex se trouvent une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une grande chambre lumineuse équipée de deux grandes fenêtres de toit Velux.

Le bien comprend un garage autorisé situé côté rue — un atout majeur en ville.

Le certificat PEB est de catégorie D, mais une nouvelle chaudière au gaz efficace a été installée il y a deux ans. Les coûts moyens d’électricité et de gaz sont environ 100 € par mois. Un adoucisseur d’eau a également été installé pour améliorer la qualité de l’eau.

Il n’y a aucune charge mensuelle pour l’immeuble, car il n’y a ni ascenseur ni parties communes. L’appartement est accessible par un escalier extérieur.

Revenu cadastral exceptionnellement bas : 576 € par an.

À l’avant du bâtiment, une terrasse orientée sud-ouest permet de profiter du soleil.

Journeés de visite 1 et 2 Mai