Avenue Louise 136, 1000 Bruxelles

Avenue Louise 136 - 1000 Bruxelles - Brussel: Geheel van appartementen te koop, gelegen in de Louizawijk

Gelegen in de prestigieuze Louizawijk biedt dit standingvol gebouw uit het begin van de jaren 1950 de zeldzame kans om gelijktijdig twee karaktervolle appartementen aan te kopen, met een totale bruto oppervlakte van 253 m². Het geheel bestaat uit een duplex met 4 slaapkamers van 180 m² en een appartement met 3 slaapkamers van 73 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en bereikbaar met een lift. De voorgevel werd gerenoveerd in 2023. Een ideale opportuniteit voor een groot gezin, een meer-generatiewoning of een kwalitatieve patrimoniale investering op een van de meest gegeerde adressen van de hoofdstad.

Indeling van het pand:

De duplex (2e en 3e verdieping, 180 m²) omvat op de 2e verdieping een woonkamer van 45 m², een keuken, een bijkeuken, 2 slaapkamers (20 m² en 13 m²), 2 toiletten, 2 hallen, een gang, een achterbalkon, een terras aan de voorzijde van 5 m² georiënteerd op het zuidwesten en een terras aan de achterzijde van 4 m² georiënteerd op het noordwesten. Op de 3e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (16 m² en 14 m²), 2 badkamers, 2 nachthallen, een toilet en een terras van 4 m² georiënteerd op het noordwesten.

Het appartement (3e verdieping, 73 m²) omvat een inkomhal, een nachthal, een eetkamer, een keuken, 3 slaapkamers (12 m², 11 m² en 10 m²), een badkamer, een terras van 5 m² georiënteerd op het zuidwesten, een achterbalkon en een kelder.

Twee kelders vervolledigen het geheel. Een ruime garagebox met elektrische poort is optioneel beschikbaar voor € 50.000.

Troeven:

Karaktervol geheel van appartementen met een bruto oppervlakte van 253 m² in een standingvol gebouw
Grote gebruiksflexibiliteit: meer-generatiewoning, gezinswoning of patrimoniale investering
Meerdere buitenruimtes georiënteerd op het zuidwesten en noordwesten
Gebouw met lift, gerenoveerde gevel in 2023 en veiligheidsdeuren
Louizawijk, een van de meest gegeerde adressen van Brussel
Twee privatieve kelders en optionele garagebox
Aangeboden met 1 jaar ERA Comfort Garantie

Technische kenmerken: PVC-ramen aan de voorzijde met dubbele beglazing. Houten ramen aan de achterzijde met enkele beglazing. Gemeenschappelijke gasketel. Recente individuele elektrische boilers. Waterverzachter aanwezig in het gebouw. EPC in opmaak. Elektrische certificaten in opmaak.

Beschikbaarheid: Te bepalen.