Rue De La Pacification 55, 1000 Brussel

Rue De La Pacification 55 - 1000 Brussel - Opbrengsteigendom met sterk rendement op topligging nabij de Europese wijk. Ideaal gelegen in een gegeerde en strategische buurt van Brussel, op wandelafstand van Square Marie-Louise en diverse Europese instellingen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een uitstekend huurpotentieel. Het gebouw is officieel erkend als een pand met 4 entiteiten, maar wordt momenteel ingericht en geëxploiteerd als een opbrengsteigendom met 6 units, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement (netto ± 4,5%). Alle appartementen zijn heden verhuurd, wat deze eigendom meteen interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en directe opbrengst. Opbrengsteigendom met sterk rendement op topligging nabij de Europese wijk. Ideaal gelegen in een gegeerde en strategische buurt van Brussel, op wandelafstand van Square Marie-Louise en diverse Europese instellingen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom met een uitstekend huurpotentieel. Het gebouw is officieel erkend als een pand met 4 entiteiten, maar wordt momenteel ingericht en geëxploiteerd als een opbrengsteigendom met 6 units, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement (netto ± 4,5%). Alle appartementen zijn heden verhuurd, wat deze eigendom meteen interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en directe opbrengst. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede duplex appartement met 2 compacte slaapkamers en directe toegang tot een aangename stadstuin. De 1ste verdieping omvat een studio aan de voorzijde en een appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een compact terras. De 2de verdieping beschikt eveneens over een studio aan de voorzijde (te renoveren) en een charmant duplex appartement aan de achterzijde, inclusief ingerichte zolderruimte en een prachtig zuidgericht terras. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime inkomhal met traphal en meerdere kelders, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling. Dankzij de uitstekende ligging in de nabijheid van Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels en groene ruimtes, geniet dit pand van een constante huurvraag en een solide investeringsprofiel. Een unieke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen opbrengsteigendom met bewezen rendement en verdere optimalisatiemogelijkheden.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Brussel (1000) staat te koop. Het EPC-label is D (345 kWh/m²). Het telt een perceel van 100 m², een bewoonbare oppervlakte van 275 m², 6 badkamers, 6 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 865.000, ofwel ± € 3.145 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.323. Online sinds augustus 2026.