Kolegemstraat 164, 9000 Gent

Kolegemstraat 164 - 9000 Gent - Instapklare woning + appartement! --> U kan de vastgoedvideo van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website Algemeen;
Building bestaande uit een ruime woning (±242m²) en een appartement (±106m²) met elk een eigen garage! Het pand kan geschikt zijn voor eigen bewoning, verhuur, co-living, woning met afzonderlijke praktijk,. en is gelegen op een perceel van 512m². Indeling;
- woning met 3 slaapkamers, grote leefruimte, vernieuwde keuken, grote wasplaats en berging, zonnegerichte tuin met grote veranda. (EPC = 182 kWh/m² = B-label)
- Appartement op de eerste verdieping met leefruimte, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. (EPC = 332kWh/m² = D-label) Bijkomende troeven;
- Structureel is het een zeer mooie constructie. - De woning is zeer goed onderhouden en is instapklaar. - Er zijn afzonderlijke (nuts)tellers per entiteit. - Het appartement heeft steeds een zeer stabiele verhuur. - Vergund geachte toestand. - Zonnepanelen met groenestroomcertificaten. - Scholen en winkels op wandelafstand. - Tramlijn T2 loopt tot in de straat
- Gelegen nabij de fietssnelweg 'Westerringspoor'
(lopende van Wondelgem - Mariakerke - Bourgoyen - Malem / Alsberghe-Van Oost - Watersportbaan - Blaarmeersen - Gent-St-Pieters). RICHTPRIJS: € 649.000,- Hebt u in deze opportuniteit. De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: Vg-Gvv-Wg-Vkr-Gmo. Nr 164 = Niet-asbestveilig - nr 162 = Asbestveilig - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Geen overstromings(gevoelig) gebied; P-score; B & G-score; B. --> U kan de vastgoedvideo van dit zoekertje terugvinden via onze eigen website