Forelstraat 31, 9000 Gent

Forelstraat 31 - 9000 Gent - Instapklare studio met EPC C 267kWh/(m²jaar) en conformiteitsattest (geldig tot 2034), ideaal voor student of investeerders. Domicilie mogelijk. De studio omvat een compacte leefruimte met open keuken, aparte badkamer, mezzanine met slaapgedeelte en extra bergruimte. Is ook volledig in orde op vlak van technieken, brandveiligheid en energiezuinigheid.

Studio heeft ook aparte teller. Gemeenschappelijke delen: gang + kleine koer. Fietsenstalling buiten voor de deur, maar kunnen mogelijks ook binnen gezet worden in gang of op koer.

Gelegen op gelijkvloers. Oppervlakte 25m² (netto). Onmiddellijk verhuurbaar met huurpotentieel €650–€700/maand. (bruto rendement van 4.2-4.8% , netto rendement 3.5 – 4%) Lage vaste kosten en sterke verhuurmarkt.

Perfecte zorgeloze investering in Gent. Beschikbaar vanaf september .

Gelegen in een uiterst bereikbare buurt met een Mobiscore van 9,5/10. Ideaal gelegen nabij bus, tram, station Gent-Dampoort. Met bovendien een gemakkelijke verbinding naar het op- en afrittencomplex E40-E17. In de nabijheid van diverse campussen.

Bezoeken mogelijk op zaterdagnamiddag of zondagnamiddag, na afspraak.

Kenmerken:

Algemeen:
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 267 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 25 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee