Staatsbaan 95, 3945 Ham

Staatsbaan 95 - 3945 Ham - Gelijkvloers nieuwbouwappartement van 127m² met een zuid georiënteerd terras en aangename, private tuin. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie van slechts 2 appartementen, waardoor de gemeenschappelijke kosten tot een minimum beperkt zijn. Het appartement wordt in de puntjes afgewerkt en is zeer energiezuinig dankzij een E-peil van maximum 30.

Indeling van het appartement
- Aparte toegang langs de linkergevel
- Inkomhal met gastentoilet en een praktische ruimte voor de vestiaire
- De nachthal biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers (15m² en 12m²)
- De badkamer heeft een raam (natuurlijk daglicht!) en wordt uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (u heeft nog inspraak)
- De woonkamer baad in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde en een extra raam aan de west kant
- De leefkeuken wordt uitgerust met een kookeiland, voldoende kastruimte en kwaliteitstoestellen van Siemens (u heeft nog inspraak)
- Aansluitend aan de keuken een ruime berging met daar de aansluitingen voor wassen en drogen, de warmtepomp, wastafel en opbergruimte
- Aan de leefruimte is er een zuid, deels overdekt, terras van 17m² met aansluitend de tuin van 137m² (met ideale zuid en west oriëntatie)

Technieken
Het appartement wordt afgewerkt met de nieuwste technieken; Centrale verwarming met een lucht/water warmtepomp van Buderus, vloerverwarming, zonnepanelen (2.500WP), ventilatie type C, buitenschrijnwerk in zwart PVC met dubbele isolerende beglazing, regenwaterrecuperatie, ...

Parkeren
Uw auto stalt u achteraan in uw private carport met eigen fietsenstalling / tuinberging. Een stopcontact voor het laden van uw elektrische wagen of fiets is voorzien.

Bijzonderheden
- Kleinschalige residentie: Lage gemeenschappelijke kosten
- Centrale ligging
- Ideale zuid en west oriëntatie
- Volledig afgewerkt met ruime budgeten en gekende leveranciers
- U heeft nog inspraak in de afwerking
- Oplevering voorzien najaar 2023.

Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse op de werf of voor een prijsberekening op maat.