Staatsbaan 95, 3945 Ham

Staatsbaan 95 - 3945 Ham - Riant nieuwbouw duplex-appartement van 172m² met een zuid georiënteerd terras van 30m². Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie van slechts 2 appartementen, waardoor de gemeenschappelijke kosten tot een minimum beperkt zijn. Het appartement wordt in de puntjes afgewerkt en is zeer energiezuinig dankzij een E-peil van maximum 30.

Indeling van het appartement op de 1e verdieping
- Aparte toegang langs de linkergevel
- Inkomhal met gastentoilet en een praktische ruimte voor de vestiaire
- Grote berging met daar de warmtepomp, aansluitingen voor wassen / drogen, een wastafel en opbergruimte
- Een glazen deur biedt toegang tot de leefruimte die langs 3 zijden van natuurlijk daglicht geniet dankzij de grote raampartijen
- De leefkeuken wordt uitgerust met een kookeiland, voldoende kastruimte en kwaliteitstoestellen van Siemens (u heeft nog inspraak)
- Aan de leefruimte is er een dakterras van maar liefst 30m² met de ideale zuid oriëntatie
- Verder op deze verdieping de 1e slaapkamer (15m²), of bureau / ontspanningsruimte

Indeling van het appartement op de 2e verdieping
- Hier nogmaals 3 volwaardige (slaap)kamers van 22m², 16m² en 14m².
- De badkamer heeft een raam (natuurlijk daglicht!) en wordt uitgerust met een grote inloopdouche en dubbele wastafel (u heeft nog inspraak)

Technieken
Het appartement wordt afgewerkt met de nieuwste technieken; Centrale verwarming met een lucht/water warmtepomp van Buderus, vloerverwarming, zonnepanelen (2.500WP), ventilatie type C, Buitenschrijnwerk in zwart PVC met dubbele isolerende beglazing, regenwaterrecuperatie, ...

Parkeren
Uw auto stalt u achteraan in uw private carport met eigen fietsenstalling / tuinberging. Een stopcontact voor het laden van uw elektrische wagen of fiets is voorzien.

Bijzonderheden
- Kleinschalige residentie: Lage gemeenschappelijke kosten
- Centrale ligging
- Ideale zuid en west oriëntatie
- Volledig afgewerkt met ruime budgeten en gekende leveranciers
- U heeft nog inspraak in de afwerking
- Oplevering voorzien najaar 2023.

Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse op de werf of voor een prijsberekening op maat.