Dam 25-27, 8870 Izegem

Dam 25-27 - 8870 Izegem - Karaktervolle woning met werkplaats/magazijn nabij Centrum Izegem

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Ellen: 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be

Deze halfopen karaktervolle woning op een perceel van 634 m² is zeer centraal gelegen in Izegem. Op wandelafstand van het station in Izegem, scholen, supermarkt(en), het centrum met alle handelaars, horeca, ...

De indeling van deze ruime woning met maar liefst 396 m² bruikbare vloeroppervlakte is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, toilet, kamer. De woning is volledig onderkelderd. Via de poort heeft u toegang tot de garage met achterliggend een zeer ruime werkplaats/magazijn (82m² 150 m²).
1e verdieping: nachthal, 4 slaapk badkamer (toilet, bad, lavabo), bergruimte en polyvalente ruimte (of 5e slaapkamer)
2e verdieping: zolderruimte
Buiten is er een zonnige tuin met terras.
De woning is op te frissen, maar heeft een zeer stevige basis en is voorzien van verschillende authentieke elementen, volledig onderkelderd, manuele rolluiken, CV op stookolie.

Info:
- EPC label F, 588 kWh/m²
- Stedenbouw: Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
- Watertoets: Perceelscore D, gebouwscore D
- De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest
- Dit pand komt voor op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, maar is niet beschermd. Bijgevolg is het ook vrijgesteld van de renovatieverplichting voor resi