Venlosesteenweg 156-3, 3640 Kinrooi

Venlosesteenweg 156-3 - 3640 Kinrooi - Dit volledig ingerichte duplex-appartement met 3 slaapkamers bevindt zich op de 1e en 2e verdieping in residentie 'Brouwershoes'. De residentie bevindt zich op een centrale ligging vlakbij het centrum van Geistingen. Het BEN-appartement met een voorzien E-peil van E30 geniet bovendien van veel lichtinval en er is een ruim, zonovergoten terras.
Deze hoogwaardig afgewerkte duplex is ruim ingericht en voorzien van centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming op gas, een volledig uitgeruste open keuken en 3 comfortabele slaapkamers. Een autostandplaats in de kelder en een ruime, afgesloten kelderberging zijn bovendien inbegrepen.
Geistingen is een kerkdorp dat we terugvinden in de gemeente Kinrooi, gelegen op een boogscheut van de Nederlandse grens, waar het rustig vertoeven is voor jong en oud, met tal van mogelijkheden in de buurt. Zo kan je in de directe omgeving genieten van enkele toeristische trekpleisters, zoals het Dagstrand aan ‘De Steenberg’, Jachthaven ‘De Spaanjerd’, het Bastion en de Maasplassen.

Er zijn nog slechts enkele appartementen beschikbaar in residentie 'Brouwershoes'. Wie bovendien aankoopt vóór 15 april 2024 geniet van een korting van € 7.500,- incl. BTW op de verkoopprijs.

INDELING

GELIJKVLOERS: gem. inkomhal
1e VERDIEPING: leefruimte met open keuken (± 45,1 m²) met laminaat, berging (± 5,5 m²) met laminaat, toilet (± 1,7 m²) met laminaat en spoelbakje en terras (± 18 m²).
2e VERDIEPING: traphal (± 3,8 m²) met nachthal (± 8,3 m²), beiden met laminaat, toilet (± 1,1 m²) met laminaat, badkamer (± 6,8 m²) met tegelvloer en ingericht met inloopdouche, meubel met dubbele spoelbak en spiegel met verlichting; en 3 slaapkamers (± 17,9 m², ± 15,3 m² en ± 8,6 m²), elk met laminaat.
ZOLDER : technische ruimte.
KELDER: parkeerplaats nr. 10 en kelderberging nr. 7 (± 12,3 m²).

PRIJS:
Grondwaarde: € 67.600,-
Reg. rechten grondwaarde (12% RR): € 8.112,-

Contructiewaarde: € 223.600,-
BTW op constructiewaarde (21% BTW): € 46.956,-

TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. 21% BTW): € 346.268,-

De geadverteerde verkoopprijzen zijn exclusief aansluitingskosten nutsvoorzieningen, erelonen, notariskosten, … .