Gildenstraat 12, 3000 Leuven

Gildenstraat 12 - 3000 Leuven - Opbrengsteigendom Gildenstraat Leuven **Opbrengsteigendom - uit te voeren verkregen vergunning** In dé Gildenstraat, een uiterst rustige, autoluwe straat gelegen in de nabijheid van de Tiensestraat bieden wij u dit opbrengstpand aan. Bestaande toestand is 6 studentenkamers (niet vergund) maar er werd een vergunning bekomen voor het uitvoeren naar 1 woning en 3 studentenkamers. Om meer precies te zijn: een woning: gelijkvloers en op de eerste verdieping een badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast een aparte ingang, fietsenstalling, trap omhoog naar de tweede verdieping. Op deze verdieping kan je dan een keuken en twee studentenkamers vinden. Met dan op de derde verdieping een derde studentenkamer. Deze aanpassingswerken zijn geraamd op 60.000,- EUR dewelke de eigenaar indien gewenst wil uitvoeren voor de kopende

Het gebouw dateert van 2019 en verkeert in goede staat staat met 2 gevels en 3 verdiepingen. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 148 m2, een grondoppervlakte van 117 m2, een keuken (ja, volledig geïnstalleerd) en een zolder. Het pand is voorzien van een kelder, een tuin en meubilair. De ligging is centraal, stadskern met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Op vlak van energie en comfort is er dubbele beglazing, ramen in aluminium, een conforme elektriciteitskeuring. De aanwezige technieken omvatten elektriciteit, gas, waterleiding, riolering. De stedenbouwkundige bestemming is woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde. Er is een bouwvergunning, er geldt geen voorkooprecht, er zijn geen dagvaardingen, de G-score is A en de P-score is A. Het pand is beschikbaar vanaf akte. Het betreft een opbrengsteigendom en het kadastraal inkomen bedraagt 1.489 euro.