Bergbosstraat 7-bus-c, 9820 Merelbeke

Bergbosstraat 7-bus-c - 9820 Merelbeke - Mooi ruim (113m²) en energiezuinig appartement, gebouwd in 2005 met 2 ruime volwaardige slaapkamers autostaanplaats gelegen voor het appartement.
Het duplex-appartement is gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Merelbeke. (Met makkelijke busverbinding en grootwarenhuizen in de buurt)
De toegang is voorzien dmv een gemeenschappelijke inkomhal. De private inkomhal met afzonderlijk toilet en berging/wasplaats is op de eerste verdieping. Deze komt uit op de de leefruimte met zithoek en aansluitend een open keuken. Op de tweede verdieping hebben we 2 volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een valluik naar de zolderruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een lavabomeubel.
Het appartement werd steeds goed onderhouden en is direct instapklaar. Er is een conforme elektrische keuring. De centrale verwarming door middel van een hoogrendements-doorstroomketel, de dubbele beglazing en de gehele isolatie zorgen voor een energiezuinig comfort resulterend in een schitterend EPC: 114kWh/m² (opgemaakt op 14-01-2021). (ter info: gemiddeld appartement heeft een EPC van 233kWh/m², doelstelling tegen 2050 is 100kWh/m²). 
Het appartement is zowel geschikt voor verhuur (opbrengsteigendom) als voor eigen bewoning! Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging en afvallokaal in het gebouw.
Vg-Gvv-Wg-Gvkr-Gmo-GRUP- Rooilijnplan Bergbosstraat - niet overstromings(gevoelig)gebied - geen beschermd monument - geen bouwkundig erfgoed.
Bezoekje of meer info Bel VASTGOED SPRUYT 09/311.89.90 of 0474/73.13.79 - info@vastgoedspruyt.be