Sint-Maartenstraat 5, 2250 Olen

Sint-Maartenstraat 5 - 2250 Olen - Wonen en werken op een toplocatie in Olen-centrum.
Deze oorspronkelijke dokterswoning (geï,ntegreerde praktijkruimte
met aparte inkom) is een voorbeeld van unieke architecturale
veelzijdigheid. Omwille van het splitlevel-principe (doorgetrokken
over het volledige pand), kan de eerder eenvoudig, kleine voorgevel
niet direct het open, lichtgevend gevoel van dit concept tonen. De
centrale vloerverwarming over het gehele pand geeft deze woning
een bijkomende comfortabele exclusiviteit. Naast een vrij beroep
(…,.), kan dit woonconcept eveneens ingevuld worden als, grote
studio met aparte kamers, uitbreiding woning of kangoeroe principe,
enz…,
Het pand van 320 m², staat op een perceel van 320m²,.
Woning: (220 m²,)
Gelijkvloers:
Inpandige carport met toegang naar de woning.
Inkomhal met apart toilet, toegang naar aanpalende vleugel
en trap naar woongedeelte.
Centrale trap:
De trap leidt naar de zes verschillende levels van de woning.
Naast deze centrale trap is een lichtkoker geï,ntegreerd, die de
gehele woning, tot in de praktijkruimte voorziet van extra ruimtelijk
daglicht. De inwendige verlichting wordt ’,s avonds een zachte
sfeerverlichting. De lichtkoker biedt een mogelijkheid om als
liftschacht omgevormd te worden.
Level 1:
De ruime L-vormige woonkamer (40 m²,) met erker en grote
schuiframen geeft zicht op terras en tuin. Dit benadrukt nogmaals
het concept van ruimte en licht.
Het zuidgeorië,nteerde bankirai terras (22 m²,) biedt veel
privacy en geeft een rustgevend uitzicht op de tuin (160 m²,).
Level 2:
Eetkamer (19 m²,) met gedeeltelijk eiken vloerbekleding en
Japans geï,nspireerde schuifwand naar de keuken.
Ingerichte keuken (17 m²,) met eeteiland biedt veel werk- en
bergruimte (ingebouwde schuifkasten). Voorzien van een dubbele
koelkast met wijnkast en diepvries, wasmachine, droogkast, oven,
ingebouwde friteuse en warmhoudplaat en elektrisch kookvuur…,. In
de kastwand werd een linnen schacht verwerkt.
Level 3:
Prachtige master slaapkamer (21 m²,) met ingemaakte kasten
en
ruime dressing (8 m²,). Achter de halve spiegelwand een badkamer
met
ligbad en dubbel lavabo meubel (7 m²,). Daar is het luik naar de
linnen
schacht.
Level 4:
Apart en volledig betegeld toilet.
Slaapkamer met erker (10 m²,).
Douchekamer met lavabo meubel.
Berging. Recent vervangen condensatieverwarmingstoestel. EPC 240.
Slaapkamer met velux (13 m², ).
Doorgeefluik naar de linnen schacht.
Level 5:
Slaapkamer met schuine wanden en dakvensters, lavabohoek
(16 m²,). Deze kamer vraagt nog wat afwerking (schilderwerk,…,)
Level 6:
De zolderberging (15 m²,) bevindt zich achter de schuifdeur op
level 5. Praktijk - appartement: (100m², )
Gelijkvloers:
Aparte inkomhal (straatkant) met wachtzaal (10 m²,) - bureel,…,.
Tevens is er via deze hal een toegangsdeur naar de inkomhal van de
woning.
Level -1:
1 Ontvangstruimte: (24 m²,)
Ondanks, deze lager gelegen level, beschikt deze ruimte over veel
natuurlijke lichtinval dankzij de lichtkoker. De balie met ingemaakte
archiefkasten, wachtplaats en toilet, biedt doorgang naar drie apart
afgesloten plaatsen:
1 Ruime, droge kelder.(m²,)
1 Kamer - kabinet - bureel.(14 m²,)
1 Ruime werk - leefruimte met kitchenette (22 m²,). Deze plaats
geeft toegang tot alle kamers van deze level. Het schuifraam zorgt
voor lichtinval en geeft toegang tot een privé, tuintje.
1 Kamer - berging - archiefplaats - bureel (10 m²,).
kantoren AUB,
Contacteren BUITEN DE BUREEL UREN AUB,